三つ峠の成約相場
南都留郡西桂町の三つ峠周辺では、2008〜2025年に50件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は745万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は880万円（41件）
- 宅地(土地)は390万円（9件）
駅の相場
三つ峠の成約相場
中央値（成約価格）
745万
2008〜2025年 / 成約50件
成約件数
50件
㎡単価
3.4万/㎡
最安〜最高
393万〜1,200万
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南都留郡西桂町の駅別相場
三つ峠駅の不動産相場
三つ峠駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 745万円
- ㎡単価中央値
- 3万円/㎡
- 成約件数
- 50件
- 対象期間
- 2008〜2025年
三つ峠駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
三つ峠駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
三つ峠駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
三つ峠駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
50件
成約中央値
745万円
㎡単価中央値
3.4万/㎡
三つ峠の成約相場
南都留郡西桂町の三つ峠周辺では、2008〜2025年に50件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は745万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は880万円（41件）
- 宅地(土地)は390万円（9件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
南都留郡西桂町・三つ峠周辺の戸建ては、だいたい 880万円 前後で売れています
880万円
540万円1,400万円安い高い
取引41件の中央値（半分は 540万円〜1,400万円）
実例の半分（41件中おおよそ半分）が 540万円〜1,400万円 に収まります
② 根拠 — あなたに近い取引実例
③ 文脈 — 今は売り時か
↑5年前より +70%（上昇傾向）
価格の年次推移
隣駅比較: 寿 2,400万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
三つ峠駅周辺は成約50件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
南都留郡西桂町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
南都留郡西桂町・三つ峠に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
都道府県別成約中央値下位3位は山梨県。1,500万円、239,140円/坪。
N=419出典: T-068 →市区町村別坪単価下位2位は山梨県北杜市、30,000円/坪、総額中央値540万円。
N=585出典: T-065 →住宅地路線価が最も高い東京都（29.5万円/㎡）と最も低い富山県（3.0万円/㎡）の格差は9.83倍。下位には山梨県3.6万円/㎡、福井県3.7万円/㎡、和歌山県3.7万円/㎡が並ぶ。地方圏では路線価が3〜5万円/㎡に集中する一方、東京圏は10万円/㎡超が標準的。
N=1,513 / 富山県95出典: T-312 →戸建て（宅地・土地と建物）の乖離率は中央値+138.1%。最小は東京都+38.3%（成約48.7万円/㎡・公示35.2万円/㎡）で公示に極めて近い。最大は鹿児島県+395.6%。BOTTOM5は東京+38.3%・奈良+49.9%・兵庫+52.2%・山梨+63.5%・大阪+65.6%で、都市圏ほど公示と実勢が接近する。
N=29,093 / 東京 地価N1,538出典: T-320 →47都道府県を比のバンドで分けると、≥1.20が2県（東京・北海道）、1.00〜1.20が5県（大阪・山形・京都・神奈川・宮崎）、0.80〜1.00が15県、0.60〜0.80が20県、<0.60が5県（沖縄・熊本・山梨・茨城・鹿児島）。比の中央値は0.768・最小は沖縄0.416・最大は東京1.39。
N=47出典: T-332 →実勢が公示を最も下回る都道府県のワースト5は 沖縄県-57.8%（公示109.0千・実勢46.0千）・熊本県-47.1%（同56.7千・30.0千）・山梨県-45.8%（同44.3千・24.0千）・鹿児島県-41.9%（同34.4千・20.0千）・茨城県-40.9%（同32.2千・19.0千）。地方圏で公示が実勢を大きく上回る構造が顕著。
N=132 / 沖縄 取引件数4,636出典: T-333 →
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