長沼(静岡)の成約相場
静岡市葵区の長沼(静岡)周辺では、2013〜2025年に40件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,050万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,400万円（22件）
- 宅地(土地と建物)は3,350万円（18件）
駅の相場
長沼(静岡)の成約相場
中央値（成約価格）
3,050万
2013〜2025年 / 成約40件
成約件数
40件
㎡単価
31.1万/㎡
最安〜最高
2,275万〜3,500万
長沼(静岡)の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
長沼(静岡)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された36件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は20分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より98%高い傾向です。
46.7万/㎡
3,500万円・5件
33.1万/㎡
2,550万円・8件
30.5万/㎡
3,350万円・12件
23.5万/㎡
2,000万円・11件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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静岡市葵区長沼(静岡)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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静岡市葵区の駅別相場
長沼(静岡)駅の不動産相場
長沼(静岡)駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,050万円
- ㎡単価中央値
- 31万円/㎡
- 成約件数
- 40件
- 対象期間
- 2013〜2025年
長沼(静岡)駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
長沼(静岡)駅周辺の売却目安
2,462万円
2,179万円 〜 3,436万円
長沼(静岡)駅周辺で成立した中古マンション等22件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 長沼・70㎡・築21年2,400万円
- 長沼・75㎡・築19年2,100万円
- 長沼・80㎡・築23年2,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
長沼(静岡)駅を通る沿線
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マンション土地戸建
長沼(静岡)の成約相場
静岡市葵区の長沼(静岡)周辺では、2013〜2025年に40件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,050万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,400万円（22件）
- 宅地(土地と建物)は3,350万円（18件）
種別ごとの成約中央値
長沼(静岡)駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
長沼(静岡)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された36件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は20分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より98%高い傾向です。
46.7万/㎡
3,500万円・5件
33.1万/㎡
2,550万円・8件
30.5万/㎡
3,350万円・12件
23.5万/㎡
2,000万円・11件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
静岡市葵区長沼(静岡)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
静岡市葵区・長沼(静岡)周辺の戸建ては、だいたい 3,000万円 前後で売れています
3,000万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,700万円〜4,200万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,700万円〜4,200万円 に収まります
長沼(静岡)駅の実例が少ないため、静岡市葵区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 柚木(静岡鉄道) 2,800万円 / 静岡 2,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
長沼(静岡)駅周辺は成約40件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
静岡市葵区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む静岡市葵区・長沼(静岡)の相場
全国の成約データを分析したレポートから、静岡市葵区・長沼(静岡)に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 3LDK構成比2位33.2%
中古マンション等
N=3,650出典 T-005 → - 起点坪単価▼ 31.4%下落1,033,058円起点坪単価708,383円終点坪単価
マンション・取引価格情報
N=45 / 終点54出典 T-003 → - Q1▼ 39.0%下落
二極化TOP駅4：島田（静岡・戸建）のCV拡大は +136.8%。Q1 -39.0% / Q3 +18.6%（Q1下落＋Q3上昇の真の二極化）
戸建て（宅地:土地と建物）・取引価格情報
N=64 / post119出典 T-006 → - 野木町 乖離率▼ 83.6%低い
市区町村別で実勢が公示を最も下回るのは、野木町(栃木)-83.6%（公示32.9千・実勢5.4千）・掛川市(静岡)-79.4%（同68.1千・14.0千）・糸満市(沖縄)-77.6%（同89.4千・20.0千）・東松山市(埼玉)-76.3%（同61.1千・14.5千）。地方・郊外で公示が実勢を大きく上回る構造。
N=5 / 野木町 取引件数47出典 T-333 → 長野県の中央値2,700万円は、陸続きの隣接7県（埼玉・群馬・新潟・富山・岐阜・静岡・山梨）のなかで最高水準。2位の埼玉県2,500万円を上回り、最も低い山梨県895万円の3.02倍。新潟県1,500万円・群馬県1,400万円に対しても8割以上高い。内陸県でありながら首都圏ベッドタウン需要を持つ埼玉と同等以上の水準にある。
成約価格情報・中古マンション等・隣接7県（埼玉・群馬・新潟・富山・岐阜・静岡・山梨）
N=922 / 山梨県292出典 T-365 →
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