港北の成約相場
名古屋市港区の港北周辺では、2005〜2025年に147件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（107件）
- 中古マンション等は1,700万円（40件）
駅の相場
港北の成約相場
中央値（成約価格）
2,700万
2005〜2025年 / 成約147件
成約件数
147件
㎡単価
20万/㎡
最安〜最高
1,900万〜3,200万
港北の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
23件港北駅の直近成約のうち、駅距離が記録された23件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より190%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
24.4万/㎡
2,550万円・10件
21分〜
8.4万/㎡
630万円・7件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（名古屋市港区対応）
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名古屋市港区の駅別相場
港北駅の不動産相場
港北駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,700万円
- ㎡単価中央値
- 20万円/㎡
- 成約件数
- 147件
- 対象期間
- 2005〜2025年
港北駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
港北駅周辺の売却目安
2,326万円
1,361万円 〜 2,634万円
港北駅周辺で成立した中古マンション等40件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 入場・90㎡・築20年1,600万円
- 川西通・80㎡・築18年2,000万円
- 川間町・70㎡・築5年3,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
港北駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
147件
成約中央値
2,700万円
㎡単価中央値
20万/㎡
港北の成約相場
名古屋市港区の港北周辺では、2005〜2025年に147件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（107件）
- 中古マンション等は1,700万円（40件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
23件港北駅の直近成約のうち、駅距離が記録された23件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より190%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
24.4万/㎡
2,550万円・10件
21分〜
8.4万/㎡
630万円・7件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
名古屋市港区港北で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
名古屋市港区・港北周辺の戸建ては、だいたい 3,000万円 前後で売れています
3,000万円
2,400万円3,550万円安い高い
成約15件の中央値（半分は 2,400万円〜3,550万円）
実例の半分（15件中おおよそ半分）が 2,400万円〜3,550万円 に収まります
該当する実例が15件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 野跡 3,400万円 / 東海通 2,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
名古屋市港区・港北に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約低TOP2: 港区（東京）-28.9%
N=6,204 / 地価地点数35出典: T-013 →港区は東京の中古戸建てで最高水準、総額中央値1億8,000万円・坪781.4万円（N=77）。
住宅地公示地価の市区町村別2位は港区で2,100,000円/㎡。
N=26出典: T-063 →商業地公示地価の市区町村別1位は港区で4,270,000円/㎡。
N=51出典: T-063 →港区の中古マンション成約坪単価は4,868,519円/坪（1位/23区・N=6204）。
N=6,204出典: T-071 →23区で最も高い港区の坪単価中央値は486.9万円/坪。
N=6,204出典: T-072 →
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