名古屋の成約相場
名古屋市西区の名古屋周辺では、2005〜2025年に77件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,150万円（76件）
- 宅地(土地と建物)は5,000万円（1件）
駅の相場
名古屋の成約相場
中央値（成約価格）
4,300万
2005〜2025年 / 成約77件
成約件数
77件
㎡単価
73.3万/㎡
最安〜最高
2,300万〜6,000万
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名古屋市西区の駅別相場
名古屋駅の不動産相場
名古屋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,300万円
- ㎡単価中央値
- 73万円/㎡
- 成約件数
- 77件
- 対象期間
- 2005〜2025年
名古屋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
名古屋駅周辺の売却目安
3,470万円
1,923万円 〜 5,080万円
名古屋駅周辺で成立した中古マンション等76件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 那古野・70㎡・築29年2,000万円
- 菊井・70㎡・築13年3,700万円
- 南堀越・80㎡・築24年2,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
名古屋駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
77件
成約中央値
4,300万円
㎡単価中央値
73.3万/㎡
名古屋の成約相場
名古屋市西区の名古屋周辺では、2005〜2025年に77件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,150万円（76件）
- 宅地(土地と建物)は5,000万円（1件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
名古屋市西区・名古屋周辺の戸建ては、だいたい 3,500万円 前後で売れています
3,500万円
3,100万円4,800万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,100万円〜4,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,100万円〜4,800万円 に収まります
名古屋駅の実例が少ないため、名古屋市西区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 国際センター(愛知) 2,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
名古屋市西区・名古屋に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
愛知・新栄町（名古屋市中区）のマンション変化率は +271.9%
N=30 / 終点119出典: T-003 →藤が丘（愛知県名古屋市名東区）の1分あたり逓減率は3.72%/分。1-5分1,621,212円→16-30分415,583円、全体-74.4%
N=50 / 遠(16-30分)91出典: T-004 →星ケ丘（愛知県名古屋市名東区）の1分あたり逓減率は0.21%/分。1-5分1,509,740円→16-30分1,446,281円、全体-4.2%
N=82 / 遠(16-30分)98出典: T-004 →政令市13都市の戸建て総額中央値ランキングで札幌市は2,600万円・11位。1位川崎4,600万円・2位横浜4,400万円・3位さいたま3,700万円・4位福岡3,600万円・5位名古屋3,500万円。12位広島2,500万円・13位北九州2,400万円。札幌は土地面積中央値190㎡で13都市中最も大きく、㎡単価12.6万円/㎡は北九州12.0万円/㎡に次ぐ最安クラス。低単価・大面積の構造が特徴。
N=6,720 / 川崎市3,364 / 北九州市2,071出典: T-346 →愛知県戸建ての乖離率は 0.0%（成約=取引）
N=15,199 / 取引114,044出典: T-001 →愛知県の1分あたり逓減率は2.43%/分。1-5分1,202,102円→16-30分617,081円、全体-48.7%。主要県
N=6,331 / 遠(16-30分)1,934出典: T-004 →
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