聚楽園の成約相場
東海市の聚楽園周辺では、2008〜2025年に55件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（36件）
- 中古マンション等は1,900万円（19件）
駅の相場
聚楽園の成約相場
中央値（成約価格）
2,600万
2008〜2025年 / 成約55件
成約件数
55件
㎡単価
19.4万/㎡
最安〜最高
2,000万〜3,100万
聚楽園の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
27件聚楽園駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は20分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は21分〜帯より169%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
30万/㎡
2,400万円・7件
11〜20分
20.3万/㎡
2,600万円・14件
21分〜
11.1万/㎡
2,550万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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東海市聚楽園で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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東海市の駅別相場
聚楽園駅の不動産相場
聚楽園駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,600万円
- ㎡単価中央値
- 19万円/㎡
- 成約件数
- 55件
- 対象期間
- 2008〜2025年
聚楽園駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
聚楽園駅周辺の売却目安
2,425万円
1,295万円 〜 2,871万円
聚楽園駅周辺で成立した中古マンション等19件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 荒尾町・70㎡・築14年2,000万円
- 荒尾町・80㎡・築17年2,400万円
- 荒尾町・80㎡・築17年2,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
聚楽園駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
55件
成約中央値
2,600万円
㎡単価中央値
19.4万/㎡
聚楽園の成約相場
東海市の聚楽園周辺では、2008〜2025年に55件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は3,000万円（36件）
- 中古マンション等は1,900万円（19件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
27件聚楽園駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は20分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は21分〜帯より169%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
30万/㎡
2,400万円・7件
11〜20分
20.3万/㎡
2,600万円・14件
21分〜
11.1万/㎡
2,550万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
東海市聚楽園で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
東海市・聚楽園周辺の戸建ては、だいたい 3,200万円 前後で売れています
3,200万円
2,500万円3,700万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,500万円〜3,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,500万円〜3,700万円 に収まります
聚楽園駅の実例が少ないため、東海市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 新日鉄前 3,100万円 / 大府 2,900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
東海市・聚楽園に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
尼崎市内で坪単価最高は塚口(JR)（JR宝塚線）の180.7万円/坪。尼崎(JR)（JR東海道本線）は162.0万円/坪で2位。塚口(阪急)は146.9万円/坪。
N=271出典: T-307 →尼崎市内で坪単価最低は杭瀬（阪神本線）の40.3万円/坪。甲子園口（JR東海道本線）は57.8万円/坪。南部の阪神沿線は工業地帯に近く坪単価が低い。
N=110出典: T-307 →愛知県戸建ての乖離率は 0.0%（成約=取引）
N=15,199 / 取引114,044出典: T-001 →愛知県の1分あたり逓減率は2.43%/分。1-5分1,202,102円→16-30分617,081円、全体-48.7%。主要県
N=6,331 / 遠(16-30分)1,934出典: T-004 →愛知県は公示地価111,000円/㎡に対し取引価格91,000円/㎡で、取引が公示の0.82倍。
N=1,149 / 取引件数31,592出典: T-061 →住宅地公示地価7位は愛知県111,000円/m²（11.1万円/m²）
N=1,149出典: T-062 →
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