前後の成約相場

豊明市・前後に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• 大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）

  N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →

• 路線価/公示比は都道府県で0.745〜0.827の幅。徳島0.827が最高、福岡0.745が最低。三大都市圏は東京都0.771・大阪府0.788・神奈川0.776・愛知0.757。比率の地域差はあるが路線価が公示の8割前後という大原則は全国で成り立つ。

  出典: T-309 →

• 宅地(土地)のみの総額パーセンタイル帯はP10=130万円・P25=180万円・P50=350万円・P75=560万円・P90=850万円。単価はP25=4,600円/㎡（1.5万円/坪）・P75=14,000円/㎡（4.6万円/坪）。土地単体では350万円前後が中心で、戸建に比べ建物分（約400万円相当）が乗らない。

  N=241出典: T-322 →

• 宅地(土地と建物)の面積パーセンタイルはP25=220㎡・P50=340㎡・P75=555㎡。いすみ市の戸建立地は340㎡前後が中心で、都市部（100〜200㎡級）より敷地が広いのが地方都市の特徴。ただし岬町椎木（面積中央1,100㎡）など農地転用系の広大な取引も混在する。

  N=1,155出典: T-322 →

• 長野県の中古マンション成約データ922件（2021Q1〜2025Q4）で総額中央値は2,700万円、m²単価中央値は34.1万円/m²。P25は1,600万円で中央値の59.3%。ただし922件の30.5%（281件）は軽井沢町で、軽井沢を除く県央部の中央値は2,500万円。2,700万円はリゾート需要を含む県全体値であり、一般居住用の中核市部は2,500万円前後が実態。

  N=922出典: T-365 →

• 市別では軽井沢町が4,400万円で突出。県庁所在地の長野市2,500万円・松本市2,600万円・上田市2,600万円・諏訪市2,650万円は2,500〜2,650万円に密集し、軽井沢は長野市の1.76倍。軽井沢を除くと長野県の中核市部は2,500万円前後で横並び。県央部の居住用相場を議論する際は軽井沢を分離して読む必要がある。

  N=281 / 長野市218出典: T-365 →