名鉄岐阜の成約相場
岐阜市の名鉄岐阜周辺では、2012〜2025年に173件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,600万円（129件）
- 宅地(土地と建物)は1,850万円（44件）
駅の相場
名鉄岐阜の成約相場
中央値（成約価格）
2,400万
2012〜2025年 / 成約173件
成約件数
173件
㎡単価
27.8万/㎡
最安〜最高
1,800万〜3,100万
名鉄岐阜の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
23件名鉄岐阜駅の直近成約のうち、駅距離が記録された23件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より20%低い傾向です。
〜5分
40万/㎡
3,000万円・5件
6〜10分
45.9万/㎡
3,200万円・8件
11〜20分
50.2万/㎡
4,000万円・10件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（岐阜市対応）
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岐阜市名鉄岐阜で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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岐阜市の駅別相場
名鉄岐阜駅の不動産相場
名鉄岐阜駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,400万円
- ㎡単価中央値
- 28万円/㎡
- 成約件数
- 173件
- 対象期間
- 2012〜2025年
名鉄岐阜駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
名鉄岐阜駅周辺の売却目安
1,991万円
1,608万円 〜 2,450万円
名鉄岐阜駅周辺で成立した中古マンション等129件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 蕪城町・70㎡・築19年2,200万円
- 清住町・70㎡・築19年2,800万円
- 下太田町・75㎡・築33年1,100万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
名鉄岐阜駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
173件
成約中央値
2,400万円
㎡単価中央値
27.8万/㎡
名鉄岐阜の成約相場
岐阜市の名鉄岐阜周辺では、2012〜2025年に173件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,600万円（129件）
- 宅地(土地と建物)は1,850万円（44件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
23件名鉄岐阜駅の直近成約のうち、駅距離が記録された23件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より20%低い傾向です。
〜5分
40万/㎡
3,000万円・5件
6〜10分
45.9万/㎡
3,200万円・8件
11〜20分
50.2万/㎡
4,000万円・10件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
岐阜市名鉄岐阜で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
岐阜市・名鉄岐阜周辺の戸建ては、だいたい 1,700万円 前後で売れています
1,700万円
1,500万円2,500万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,500万円〜2,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,500万円〜2,500万円 に収まります
名鉄岐阜駅の実例が少ないため、岐阜市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 穂積 2,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
岐阜市・名鉄岐阜に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
岐阜県の1分あたり逓減率は3.17%/分。1-5分1,369,782円→16-30分502,000円、全体-63.4%
N=202 / 遠(16-30分)108出典: T-004 →岐阜県は1,700万円から1,600万円へ-5.9%下落。
N=449 / 2025年650出典: T-057 →都道府県別上昇率3位は岐阜県+27.8%(624,426円/坪→798,111円/坪)。
N=137 / 2025年210出典: T-060 →国土交通省の取引価格データ約180万件を集計。中古マンション坪単価は2015〜2025年の10年で108.6万円から181.8万円へ67%上昇した一方、戸建ては44.9万円から46.6万円へ3.8%上昇にとどまった。都道府県別では大阪・福岡が80%超の上昇、岐阜・愛媛などの戸建ては20%超の下落。
長野県の中央値2,700万円は、陸続きの隣接7県（埼玉・群馬・新潟・富山・岐阜・静岡・山梨）のなかで最高水準。2位の埼玉県2,500万円を上回り、最も低い山梨県895万円の3.02倍。新潟県1,500万円・群馬県1,400万円に対しても8割以上高い。内陸県でありながら首都圏ベッドタウン需要を持つ埼玉と同等以上の水準にある。
N=922 / 山梨県292出典: T-365 →
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