比叡山坂本の成約相場
大津市の比叡山坂本周辺では、2007〜2025年に194件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,950万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,100万円（173件）
- 中古マンション等は1,200万円（21件）
駅の相場
比叡山坂本の成約相場
中央値（成約価格）
1,950万
2007〜2025年 / 成約194件
成約件数
194件
㎡単価
13.3万/㎡
最安〜最高
1,200万〜2,700万
比叡山坂本の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件比叡山坂本駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より290%高い傾向です。
〜5分
34.7万/㎡
2,850万円・10件
6〜10分
15万/㎡
1,400万円・10件
11〜20分
8.9万/㎡
1,700万円・10件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（大津市対応）
売却後に残る金額を確認
大津市比叡山坂本で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
大津市の駅別相場
比叡山坂本駅の不動産相場
比叡山坂本駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,950万円
- ㎡単価中央値
- 13万円/㎡
- 成約件数
- 194件
- 対象期間
- 2007〜2025年
比叡山坂本駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
比叡山坂本駅周辺の売却目安
1,212万円
1,010万円 〜 2,828万円
比叡山坂本駅周辺で成立した中古マンション等21件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 下阪本・80㎡・築29年1,500万円
- 坂本・70㎡・築30年1,100万円
- 坂本・70㎡・築32年820万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
比叡山坂本駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
194件
成約中央値
1,950万円
㎡単価中央値
13.3万/㎡
比叡山坂本の成約相場
大津市の比叡山坂本周辺では、2007〜2025年に194件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,950万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,100万円（173件）
- 中古マンション等は1,200万円（21件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件比叡山坂本駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より290%高い傾向です。
〜5分
34.7万/㎡
2,850万円・10件
6〜10分
15万/㎡
1,400万円・10件
11〜20分
8.9万/㎡
1,700万円・10件
21分〜
2件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
大津市比叡山坂本で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
大津市・比叡山坂本周辺の戸建ては、だいたい 3,400万円 前後で売れています
3,400万円
3,300万円3,700万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,300万円〜3,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,300万円〜3,700万円 に収まります
比叡山坂本駅の実例が少ないため、大津市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 南滋賀 1,750万円 / 滋賀里 1,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
大津市・比叡山坂本に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
大津京（滋賀県大津市）の1分あたり逓減率は-0.19%/分（逆転）。1-5分1,166,747円→16-30分1,211,350円、全体+3.8%
N=95 / 遠(16-30分)56出典: T-004 →滋賀県の乖離率は+130.44%。
N=11出典: T-037 →大阪圏（大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀）の住宅地公示地価中央値は116,000円/㎡、189市。
N=2,854出典: T-063 →
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