園部の成約相場
南丹市の園部周辺では、2005〜2025年に54件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,100万円（50件）
- 中古マンション等は750万円（4件）
駅の相場
園部の成約相場
中央値（成約価格）
2,000万
2005〜2025年 / 成約54件
成約件数
54件
㎡単価
11.1万/㎡
最安〜最高
1,200万〜2,375万
園部の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
16件園部駅の直近成約のうち、駅距離が記録された16件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は21分〜帯より12%低い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
10.5万/㎡
800万円・7件
11〜20分
4件・参考外
21分〜
11.9万/㎡
1,900万円・5件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
無料・個人情報は最後にのみ入力
成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（南丹市対応）
売却後に残る金額を確認
南丹市園部で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
南丹市の駅別相場
園部駅の不動産相場
園部駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,000万円
- ㎡単価中央値
- 11万円/㎡
- 成約件数
- 54件
- 対象期間
- 2005〜2025年
園部駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
園部駅周辺の売却目安
808万円
662万円 〜 985万円
園部駅周辺で成立した中古マンション等4件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 園部町新町・65㎡・築27年830万円
- 園部町新町・65㎡・築27年680万円
- 園部町新町・65㎡・築28年700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
園部駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
54件
成約中央値
2,000万円
㎡単価中央値
11.1万/㎡
園部の成約相場
南丹市の園部周辺では、2005〜2025年に54件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,100万円（50件）
- 中古マンション等は750万円（4件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
16件園部駅の直近成約のうち、駅距離が記録された16件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は21分〜帯より12%低い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
10.5万/㎡
800万円・7件
11〜20分
4件・参考外
21分〜
11.9万/㎡
1,900万円・5件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
南丹市園部で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
南丹市・園部周辺の戸建ては、だいたい 2,250万円 前後で売れています
2,250万円
1,425万円2,525万円安い高い
成約28件の中央値（半分は 1,425万円〜2,525万円）
実例の半分（28件中おおよそ半分）が 1,425万円〜2,525万円 に収まります
該当する実例が28件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 吉富(京都) 1,500万円 / 八木 1,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
相場をチェック無料・個人情報は最後にのみ入力
成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（南丹市対応）
データに基づく読み解き
南丹市・園部に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
京都府の1分あたり逓減率は2.82%/分。1-5分1,652,893円→16-30分721,263円、全体-56.4%。主要県
N=3,436 / 遠(16-30分)622出典: T-004 →4位は京都府、138,000円/㎡（404地点）。
商業地2位は京都府、495,000円/㎡（119地点）。
住宅地公示地価4位は京都府138,000円/m²（13.8万円/m²）
N=404出典: T-062 →商業地公示地価2位は京都府495,000円/m²（49.5万円/m²）
N=119出典: T-062 →商業地公示地価2位は京都府で495,000円/㎡。
N=119出典: T-063 →
無料・メール通知
園部駅の相場が更新されたらお知らせ
査定は不要です。成約データが更新されたタイミングでメールをお届けします。