西九条の成約相場
大阪市福島区の西九条周辺では、2005〜2025年に48件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,650万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,600万円（45件）
- 宅地(土地と建物)は4,800万円（3件）
駅の相場
西九条の成約相場
中央値（成約価格）
3,650万
2005〜2025年 / 成約48件
成約件数
48件
㎡単価
50.4万/㎡
最安〜最高
3,175万〜4,400万
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大阪市福島区の駅別相場
西九条駅の不動産相場
西九条駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,650万円
- ㎡単価中央値
- 50万円/㎡
- 成約件数
- 48件
- 対象期間
- 2005〜2025年
西九条駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
西九条駅周辺の売却目安
3,217万円
2,771万円 〜 3,754万円
西九条駅周辺で成立した中古マンション等45件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 野田・70㎡・築19年4,000万円
- 野田・70㎡・築16年4,600万円
- 吉野・75㎡・築20年3,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
西九条駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
48件
成約中央値
3,650万円
㎡単価中央値
50.4万/㎡
西九条の成約相場
大阪市福島区の西九条周辺では、2005〜2025年に48件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,650万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,600万円（45件）
- 宅地(土地と建物)は4,800万円（3件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
大阪市福島区西九条で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
大阪市福島区・西九条周辺の戸建ては、だいたい 4,100万円 前後で売れています
4,100万円
2,500万円5,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,500万円〜5,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,500万円〜5,000万円 に収まります
西九条駅の実例が少ないため、大阪市福島区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 福島(ＪＲ西日本) 3,300万円 / 新福島 3,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
大阪市福島区・西九条に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →都道府県別下落率3位は福島県-3.7%(735,538円/坪→708,383円/坪)。
N=130 / 2025年151出典: T-060 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
大阪府は公示地価144,000円/㎡に対し取引価格160,000円/㎡で、取引が公示の1.11倍。
N=1,138 / 取引件数19,784出典: T-061 →
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