森ノ宮の成約相場
大阪市城東区の森ノ宮周辺では、2006〜2025年に23件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,900万円（23件）
駅の相場
森ノ宮の成約相場
中央値（成約価格）
2,900万
2006〜2025年 / 成約23件
成約件数
23件
㎡単価
34.4万/㎡
最安〜最高
2,450万〜3,250万
森ノ宮の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
森ノ宮駅の直近成約のうち、駅距離が記録された22件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は8分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より14%低い傾向です。
0件・参考外
34.4万/㎡
3,000万円・17件
40万/㎡
2,000万円・5件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（大阪市城東区対応）
売却後に残る金額を確認
大阪市城東区森ノ宮で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
大阪市城東区の駅別相場
森ノ宮駅の不動産相場
森ノ宮駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,900万円
- ㎡単価中央値
- 34万円/㎡
- 成約件数
- 23件
- 対象期間
- 2006〜2025年
森ノ宮駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
森ノ宮駅周辺の売却目安
2,654万円
2,242万円 〜 2,974万円
森ノ宮駅周辺で成立した中古マンション等23件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 森之宮・65㎡・築26年2,600万円
- 森之宮・75㎡・築26年3,300万円
- 森之宮・80㎡・築38年2,800万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
森ノ宮駅を通る沿線
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マンション土地戸建
森ノ宮の成約相場
大阪市城東区の森ノ宮周辺では、2006〜2025年に23件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,900万円（23件）
種別ごとの成約中央値
森ノ宮駅周辺の成約を物件種別1区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
森ノ宮駅の直近成約のうち、駅距離が記録された22件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は8分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より14%低い傾向です。
0件・参考外
34.4万/㎡
3,000万円・17件
40万/㎡
2,000万円・5件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
大阪市城東区森ノ宮で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
大阪市城東区・森ノ宮周辺の戸建ては、だいたい 2,200万円 前後で売れています
2,200万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 980万円〜3,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 980万円〜3,700万円 に収まります
森ノ宮駅の実例が少ないため、大阪市城東区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 今福鶴見 2,200万円 / 関目 2,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（大阪市城東区対応）
成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
森ノ宮駅周辺の公開事例は23件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
大阪市城東区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む大阪市城東区・森ノ宮の相場
全国の成約データを分析したレポートから、大阪市城東区・森ノ宮に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- ▼ 56.9%下落1,652,893円1-5分坪単価712,017円16-30分坪単価
マンション
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典 T-004 → - SRCプレミアム▲ 44.4%高い
41年超
N=5,238 / SRC件数6,514出典 T-009 → - 3位144,000円/㎡中央値1,138地点件数
公示地価・住宅地・2024年
- 4位384,500円/㎡中央値308地点件数
公示地価・商業地・2024年
大阪府は公示地価144,000円/㎡に対し取引価格160,000円/㎡で、取引が公示の1.11倍。
公示地価(住宅地) vs 宅地(土地)取引
N=1,138 / 取引件数19,784出典 T-061 →- 3位144,000円/m²14.4万円/m²
公示地価・住宅地・2024年度
N=1,138出典 T-062 →
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