南森町の成約相場
大阪市北区の南森町周辺では、2005〜2025年に289件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,900万円（289件）
駅の相場
南森町の成約相場
中央値（成約価格）
3,900万
2005〜2025年 / 成約289件
成約件数
289件
㎡単価
65.6万/㎡
最安〜最高
2,200万〜5,500万
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大阪市北区の駅別相場
南森町駅の不動産相場
南森町駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,900万円
- ㎡単価中央値
- 66万円/㎡
- 成約件数
- 289件
- 対象期間
- 2005〜2025年
南森町駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
南森町駅周辺の売却目安
4,232万円
2,387万円 〜 5,969万円
南森町駅周辺で成立した中古マンション等289件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 菅原町・70㎡・築22年7,400万円
- 菅原町・70㎡・築22年7,300万円
- 与力町・75㎡・築23年6,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
南森町駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
南森町の成約相場
大阪市北区の南森町周辺では、2005〜2025年に289件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,900万円（289件）
種別ごとの成約中央値
南森町駅周辺の成約を物件種別1区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
大阪市北区・南森町周辺の戸建ては、だいたい 4,700万円 前後で売れています
4,700万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,100万円〜6,200万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,100万円〜6,200万円 に収まります
南森町駅の実例が少ないため、大阪市北区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 大阪梅田(阪急) 3,000万円 / 天満 2,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む大阪市北区・南森町の相場
全国の成約データを分析したレポートから、大阪市北区・南森町に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- ▼ 56.9%下落1,652,893円1-5分坪単価712,017円16-30分坪単価
マンション
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典 T-004 → - SRCプレミアム▲ 44.4%高い
41年超
N=5,238 / SRC件数6,514出典 T-009 → - 3位144,000円/㎡中央値1,138地点件数
公示地価・住宅地・2024年
- 4位384,500円/㎡中央値308地点件数
公示地価・商業地・2024年
大阪府は公示地価144,000円/㎡に対し取引価格160,000円/㎡で、取引が公示の1.11倍。
公示地価(住宅地) vs 宅地(土地)取引
N=1,138 / 取引件数19,784出典 T-061 →- 3位144,000円/m²14.4万円/m²
公示地価・住宅地・2024年度
N=1,138出典 T-062 →
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