百舌鳥八幡の成約相場
堺市堺区の百舌鳥八幡周辺では、2006〜2025年に19件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,600万円（17件）
- 宅地(土地と建物)は2,590万円（2件）
駅の相場
百舌鳥八幡の成約相場
中央値（成約価格）
2,600万
2006〜2025年 / 成約19件
成約件数
19件
㎡単価
33.3万/㎡
最安〜最高
1,600万〜2,900万
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堺市堺区の駅別相場
百舌鳥八幡駅の不動産相場
百舌鳥八幡駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,600万円
- ㎡単価中央値
- 33万円/㎡
- 成約件数
- 19件
- 対象期間
- 2006〜2025年
百舌鳥八幡駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
百舌鳥八幡駅周辺の売却目安
1,739万円
1,471万円 〜 1,940万円
百舌鳥八幡駅周辺で成立した中古マンション等17件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 向陵東町・85㎡・築27年3,000万円
- 向陵東町・75㎡・築24年2,500万円
- 向陵東町・75㎡・築25年2,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
百舌鳥八幡駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
19件
成約中央値
2,600万円
㎡単価中央値
33.3万/㎡
百舌鳥八幡の成約相場
堺市堺区の百舌鳥八幡周辺では、2006〜2025年に19件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,600万円（17件）
- 宅地(土地と建物)は2,590万円（2件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
堺市堺区百舌鳥八幡で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
堺市堺区・百舌鳥八幡周辺の戸建ては、だいたい 3,000万円 前後で売れています
3,000万円
2,500万円4,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,500万円〜4,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,500万円〜4,000万円 に収まります
百舌鳥八幡駅の実例が少ないため、堺市堺区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 浅香山 2,200万円 / 寺地町 2,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
百舌鳥八幡駅周辺の公開事例は19件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
堺市堺区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
堺市堺区・百舌鳥八幡に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
大阪府は公示地価144,000円/㎡に対し取引価格160,000円/㎡で、取引が公示の1.11倍。
N=1,138 / 取引件数19,784出典: T-061 →住宅地公示地価3位は大阪府144,000円/m²（14.4万円/m²）
N=1,138出典: T-062 →
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