牧落の成約相場
豊中市の牧落周辺では、2007〜2025年に53件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,950万円（30件）
- 宅地(土地と建物)は4,300万円（23件）
駅の相場
牧落の成約相場
中央値（成約価格）
3,000万
2007〜2025年 / 成約53件
成約件数
53件
㎡単価
30.3万/㎡
最安〜最高
1,600万〜4,200万
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豊中市の駅別相場
牧落駅の不動産相場
牧落駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,000万円
- ㎡単価中央値
- 30万円/㎡
- 成約件数
- 53件
- 対象期間
- 2007〜2025年
牧落駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
牧落駅周辺の売却目安
3,011万円
2,316万円 〜 3,975万円
牧落駅周辺で成立した中古マンション等30件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 永楽荘・80㎡・築17年2,400万円
- 北緑丘・65㎡・築28年1,600万円
- 永楽荘・70㎡・築5年4,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
牧落駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
53件
成約中央値
3,000万円
㎡単価中央値
30.3万/㎡
牧落の成約相場
豊中市の牧落周辺では、2007〜2025年に53件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,950万円（30件）
- 宅地(土地と建物)は4,300万円（23件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
豊中市牧落で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
豊中市・牧落周辺の戸建ては、だいたい 5,000万円 前後で売れています
5,000万円
4,500万円7,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,500万円〜7,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,500万円〜7,000万円 に収まります
牧落駅の実例が少ないため、豊中市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 緑地公園 2,300万円 / 神崎川 2,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
豊中市・牧落に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
緑地公園（大阪府豊中市）の1分あたり逓減率は0.48%/分。1-5分1,110,405円→16-30分1,002,756円、全体-9.7%
N=148 / 遠(16-30分)30出典: T-004 →大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
大阪府は公示地価144,000円/㎡に対し取引価格160,000円/㎡で、取引が公示の1.11倍。
N=1,138 / 取引件数19,784出典: T-061 →
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