園田の成約相場
豊中市の園田周辺では、2007〜2025年に43件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,600万円（23件）
- 宅地(土地と建物)は3,200万円（20件）
駅の相場
園田の成約相場
中央値（成約価格）
1,900万
2007〜2025年 / 成約43件
成約件数
43件
㎡単価
23.8万/㎡
最安〜最高
1,450万〜3,200万
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豊中市の駅別相場
園田駅の不動産相場
園田駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,900万円
- ㎡単価中央値
- 24万円/㎡
- 成約件数
- 43件
- 対象期間
- 2007〜2025年
園田駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
園田駅周辺の売却目安
2,030万円
1,586万円 〜 2,220万円
園田駅周辺で成立した中古マンション等23件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 利倉西・70㎡・築29年1,600万円
- 利倉西・75㎡・築37年1,400万円
- 利倉西・80㎡・築40年1,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
園田駅を通る沿線
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マンション土地戸建
園田の成約相場
豊中市の園田周辺では、2007〜2025年に43件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,600万円（23件）
- 宅地(土地と建物)は3,200万円（20件）
種別ごとの成約中央値
園田駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
豊中市・園田周辺の戸建ては、だいたい 5,000万円 前後で売れています
5,000万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,500万円〜7,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,500万円〜7,000万円 に収まります
園田駅の実例が少ないため、豊中市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 神崎川 2,100万円 / 箕面船場阪大前 1,850万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む豊中市・園田の相場
全国の成約データを分析したレポートから、豊中市・園田に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=1,307出典 T-306 →武庫之荘（阪急神戸本線）99.2万円/坪・園田（阪急神戸本線）99.2万円/坪・立花（阪神本線）95.5万円/坪・出屋敷（阪神本線）113.3万円/坪。阪急沿線でも市中央値（120.2万円/坪）を下回る駅がある。
成約価格情報・中古マンション等・各駅
N=389出典 T-307 →- ▼ 9.7%下落1,110,405円1-5分坪単価1,002,756円16-30分坪単価
マンション
N=148 / 遠(16-30分)30出典 T-004 → - ▼ 56.9%下落1,652,893円1-5分坪単価712,017円16-30分坪単価
マンション
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典 T-004 → - SRCプレミアム▲ 44.4%高い
41年超
N=5,238 / SRC件数6,514出典 T-009 → - 3位144,000円/㎡中央値1,138地点件数
公示地価・住宅地・2024年
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