滝谷不動の成約相場
富田林市の滝谷不動周辺では、2007〜2025年に26件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は900万円（25件）
- 中古マンション等は760万円（1件）
駅の相場
滝谷不動の成約相場
中央値（成約価格）
900万
2007〜2025年 / 成約26件
成約件数
26件
㎡単価
7.3万/㎡
最安〜最高
530万〜1,275万
滝谷不動の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
17件滝谷不動駅の直近成約のうち、駅距離が記録された17件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より27%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
9.1万/㎡
1,100万円・5件
11〜20分
7.1万/㎡
750万円・9件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（富田林市対応）
売却後に残る金額を確認
富田林市滝谷不動で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
富田林市の駅別相場
滝谷不動駅の不動産相場
滝谷不動駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 900万円
- ㎡単価中央値
- 7万円/㎡
- 成約件数
- 26件
- 対象期間
- 2007〜2025年
滝谷不動駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
滝谷不動駅周辺の売却目安
709万円
582万円 〜 865万円
滝谷不動駅周辺で成立した中古マンション等1件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 錦織南・75㎡・築27年760万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
滝谷不動駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
26件
成約中央値
900万円
㎡単価中央値
7.3万/㎡
滝谷不動の成約相場
富田林市の滝谷不動周辺では、2007〜2025年に26件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は900万円（25件）
- 中古マンション等は760万円（1件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
17件滝谷不動駅の直近成約のうち、駅距離が記録された17件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より27%高い傾向です。
〜5分
3件・参考外
6〜10分
9.1万/㎡
1,100万円・5件
11〜20分
7.1万/㎡
750万円・9件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
富田林市滝谷不動で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
富田林市・滝谷不動周辺の戸建ては、だいたい 1,500万円 前後で売れています
1,500万円
640万円2,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 640万円〜2,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 640万円〜2,600万円 に収まります
滝谷不動駅の実例が少ないため、富田林市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 川西(大阪) 1,100万円 / 汐ノ宮 580万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（富田林市対応）
成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
滝谷不動駅周辺の公開事例は26件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
富田林市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
富田林市・滝谷不動に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
大阪府は公示地価144,000円/㎡に対し取引価格160,000円/㎡で、取引が公示の1.11倍。
N=1,138 / 取引件数19,784出典: T-061 →
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