光明池の成約相場
和泉市の光明池周辺では、2007〜2025年に303件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,100万円（182件）
- 宅地(土地と建物)は2,100万円（121件）
駅の相場
光明池の成約相場
中央値（成約価格）
1,400万
2007〜2025年 / 成約303件
成約件数
303件
㎡単価
13.5万/㎡
最安〜最高
950万〜2,350万
光明池の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
17件光明池駅の直近成約のうち、駅距離が記録された17件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より41%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
21.3万/㎡
1,600万円・5件
11〜20分
15.2万/㎡
1,300万円・11件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（和泉市対応）
売却後に残る金額を確認
和泉市光明池で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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和泉市の駅別相場
光明池駅の不動産相場
光明池駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,400万円
- ㎡単価中央値
- 13万円/㎡
- 成約件数
- 303件
- 対象期間
- 2007〜2025年
光明池駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
光明池駅周辺の売却目安
1,544万円
1,200万円 〜 2,106万円
光明池駅周辺で成立した中古マンション等182件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 室堂町・75㎡・築26年830万円
- 室堂町・70㎡・築16年1,900万円
- 室堂町・70㎡・築16年1,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
光明池駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
303件
成約中央値
1,400万円
㎡単価中央値
13.5万/㎡
光明池の成約相場
和泉市の光明池周辺では、2007〜2025年に303件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,100万円（182件）
- 宅地(土地と建物)は2,100万円（121件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
17件光明池駅の直近成約のうち、駅距離が記録された17件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は15分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より41%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
21.3万/㎡
1,600万円・5件
11〜20分
15.2万/㎡
1,300万円・11件
21分〜
1件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
和泉市光明池で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
和泉市・光明池周辺の戸建ては、だいたい 2,500万円 前後で売れています
2,500万円
1,900万円2,900万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,900万円〜2,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,900万円〜2,900万円 に収まります
光明池駅の実例が少ないため、和泉市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 和泉府中 1,500万円 / 北信太 1,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
和泉市・光明池に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
宅地(土地と建物)の町字別総額中央値（N>=15）は、弥正1,250万円（N=20）が最高、大原台1,200万円（N=105）が続き、日在825万円・大原715万円（最多件数N=136）・岬町和泉530万円・国府台425万円が最低帯。最高と最低で約2.9倍の開き。大原地区中心部（大原・大原台）は件数も多くデータの安定性が高い。
N=136 / 国府台18出典: T-322 →大阪府の1分あたり逓減率は2.85%/分。1-5分1,652,893円→16-30分712,017円、全体-56.9%。主要県（クリップ前後で安定）
N=19,506 / 遠(16-30分)2,044出典: T-004 →41年超 SRCプレミアムは大阪府で +44.4%
N=5,238 / SRC件数6,514出典: T-009 →3位は大阪府、144,000円/㎡（1,138地点）。
商業地4位は大阪府、384,500円/㎡（308地点）。
大阪府は公示地価144,000円/㎡に対し取引価格160,000円/㎡で、取引が公示の1.11倍。
N=1,138 / 取引件数19,784出典: T-061 →
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