苅藻の成約相場
神戸市長田区の苅藻周辺では、2006〜2025年に29件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,750万円（24件）
- 中古マンション等は1,100万円（5件）
駅の相場
苅藻の成約相場
中央値（成約価格）
2,500万
2006〜2025年 / 成約29件
成約件数
29件
㎡単価
32.2万/㎡
最安〜最高
1,100万〜3,700万
苅藻の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
苅藻駅の直近成約のうち、駅距離が記録された21件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より110%高い傾向です。
38.6万/㎡
2,900万円・14件
18.3万/㎡
1,100万円・7件
0件・参考外
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（神戸市長田区対応）
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神戸市長田区苅藻で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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神戸市長田区の駅別相場
苅藻駅の不動産相場
苅藻駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,500万円
- ㎡単価中央値
- 32万円/㎡
- 成約件数
- 29件
- 対象期間
- 2006〜2025年
苅藻駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
苅藻駅周辺の売却目安
1,403万円
1,403万円 〜 1,658万円
苅藻駅周辺で成立した中古マンション等5件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 東尻池町・60㎡・築20年1,500万円
- 東尻池町・60㎡・築21年1,100万円
- 苅藻通・60㎡・築34年1,100万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
苅藻駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
苅藻の成約相場
神戸市長田区の苅藻周辺では、2006〜2025年に29件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,750万円（24件）
- 中古マンション等は1,100万円（5件）
種別ごとの成約中央値
苅藻駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
苅藻駅の直近成約のうち、駅距離が記録された21件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より110%高い傾向です。
38.6万/㎡
2,900万円・14件
18.3万/㎡
1,100万円・7件
0件・参考外
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
神戸市長田区・苅藻周辺の戸建ては、だいたい 1,800万円 前後で売れています
1,800万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 420万円〜3,400万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 420万円〜3,400万円 に収まります
苅藻駅の実例が少ないため、神戸市長田区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 鷹取 1,800万円 / 高速長田 1,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
苅藻駅周辺の公開事例は29件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
神戸市長田区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む神戸市長田区・苅藻の相場
全国の成約データを分析したレポートから、神戸市長田区・苅藻に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=1,307出典 T-306 →- ▼ 54.8%下落1,357,111円1-5分坪単価613,931円16-30分坪単価
マンション
N=7,286 / 遠(16-30分)1,529出典 T-004 → - 6位115,000円/m²11.5万円/m²
公示地価・住宅地・2024年度
N=795出典 T-062 → - ▼ 6.2%下落440,770円1-5分坪単価413,223円16-30分坪単価
マンション
N=45 / 遠(16-30分)37出典 T-004 → - Q1▼ 24.3%下落CV pre: 0.280CV post: 0.787Q1 pre: 789,124円Q1 post: 597,364円Q3 pre: 1,042,595円Q3 post: 1,275,860円中央値 pre: 906,030円中央値 post: 862,342円
二極化TOP駅1：学園都市（兵庫・神戸市垂水区・戸建）のCV拡大は +181.2%（CV 0.280→0.787）。Q1は789,124→597,364円（-24.3%）/ Q3は1,042,595→1,275,860円（+22.4%）/ 中央値は906,030→862,342円（-5.2%）
戸建て（宅地:土地と建物）・取引価格情報
N=89 / post52出典 T-006 → - 3,800万円総価 pre4,200万円総価 post
戸建て・学園都市（築年/面積は純数字のためclaimのみ記載）
N=89 / post52出典 T-006 →
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