川西能勢口の成約相場
宝塚市の川西能勢口周辺では、2007〜2025年に35件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,750万円（30件）
- 中古マンション等は1,500万円（5件）
駅の相場
川西能勢口の成約相場
中央値（成約価格）
1,600万
2007〜2025年 / 成約35件
成約件数
35件
㎡単価
12.5万/㎡
最安〜最高
940万〜3,300万
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宝塚市の駅別相場
川西能勢口駅の不動産相場
川西能勢口駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,600万円
- ㎡単価中央値
- 13万円/㎡
- 成約件数
- 35件
- 対象期間
- 2007〜2025年
川西能勢口駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
川西能勢口駅周辺の売却目安
1,631万円
1,413万円 〜 1,957万円
川西能勢口駅周辺で成立した中古マンション等5件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 花屋敷荘園・70㎡・築25年1,500万円
- 花屋敷荘園・70㎡・築29年1,300万円
- 花屋敷荘園・70㎡・築29年2,000万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
川西能勢口駅を通る沿線
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マンション土地戸建
川西能勢口の成約相場
宝塚市の川西能勢口周辺では、2007〜2025年に35件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,750万円（30件）
- 中古マンション等は1,500万円（5件）
種別ごとの成約中央値
川西能勢口駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
宝塚市・川西能勢口周辺の戸建ては、だいたい 4,800万円 前後で売れています
4,800万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,300万円〜5,200万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,300万円〜5,200万円 に収まります
川西能勢口駅の実例が少ないため、宝塚市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 小林(兵庫) 2,300万円 / 中山観音 1,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む宝塚市・川西能勢口の相場
全国の成約データを分析したレポートから、宝塚市・川西能勢口に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
尼崎市内で坪単価最高は塚口(JR)（JR宝塚線）の180.7万円/坪。尼崎(JR)（JR東海道本線）は162.0万円/坪で2位。塚口(阪急)は146.9万円/坪。
成約価格情報・中古マンション等・各駅
N=271出典 T-307 →- ▼ 54.8%下落1,357,111円1-5分坪単価613,931円16-30分坪単価
マンション
N=7,286 / 遠(16-30分)1,529出典 T-004 → - 6位115,000円/m²11.5万円/m²
公示地価・住宅地・2024年度
N=795出典 T-062 → - ▼ 6.2%下落440,770円1-5分坪単価413,223円16-30分坪単価
マンション
N=45 / 遠(16-30分)37出典 T-004 → - Q1▼ 24.3%下落CV pre: 0.280CV post: 0.787Q1 pre: 789,124円Q1 post: 597,364円Q3 pre: 1,042,595円Q3 post: 1,275,860円中央値 pre: 906,030円中央値 post: 862,342円
二極化TOP駅1：学園都市（兵庫・神戸市垂水区・戸建）のCV拡大は +181.2%（CV 0.280→0.787）。Q1は789,124→597,364円（-24.3%）/ Q3は1,042,595→1,275,860円（+22.4%）/ 中央値は906,030→862,342円（-5.2%）
戸建て（宅地:土地と建物）・取引価格情報
N=89 / post52出典 T-006 → - 3,800万円総価 pre4,200万円総価 post
戸建て・学園都市（築年/面積は純数字のためclaimのみ記載）
N=89 / post52出典 T-006 →
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