三田本町の成約相場
三田市の三田本町周辺では、2007〜2025年に9件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,450万円（6件）
- 宅地(土地と建物)は1,700万円（3件）
駅の相場
三田本町の成約相場
中央値（成約価格）
1,500万
2007〜2025年 / 成約9件
成約件数
9件
㎡単価
23.3万/㎡
最安〜最高
1,400万〜1,600万
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三田市の駅別相場
三田本町駅の不動産相場
三田本町駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,500万円
- ㎡単価中央値
- 23万円/㎡
- 成約件数
- 9件
- 対象期間
- 2007〜2025年
三田本町駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
三田本町駅周辺の売却目安
1,485万円
1,433万円 〜 1,613万円
三田本町駅周辺で成立した中古マンション等6件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 対中町・65㎡・築33年900万円
- 対中町・60㎡・築31年1,400万円
- 対中町・65㎡・築30年1,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
三田本町駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
9件
成約中央値
1,500万円
㎡単価中央値
23.3万/㎡
三田本町の成約相場
三田市の三田本町周辺では、2007〜2025年に9件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,500万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,450万円（6件）
- 宅地(土地と建物)は1,700万円（3件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
三田市三田本町で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
三田市・三田本町周辺の戸建ては、だいたい 3,200万円 前後で売れています
3,200万円
2,100万円3,900万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,100万円〜3,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,100万円〜3,900万円 に収まります
三田本町駅の実例が少ないため、三田市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 三田(兵庫) 1,800万円 / フラワータウン 1,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
三田本町駅周辺の公開事例は9件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
三田市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
三田市・三田本町に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →兵庫県の1分あたり逓減率は2.74%/分。1-5分1,357,111円→16-30分613,931円、全体-54.8%
N=7,286 / 遠(16-30分)1,529出典: T-004 →住宅地公示地価6位は兵庫県115,000円/m²（11.5万円/m²）
N=795出典: T-062 →土山（兵庫県明石市）の1分あたり逓減率は0.31%/分。1-5分440,770円→16-30分413,223円、全体-6.2%
N=45 / 遠(16-30分)37出典: T-004 →二極化TOP駅1：学園都市（兵庫・神戸市垂水区・戸建）のCV拡大は +181.2%（CV 0.280→0.787）。Q1は789,124→597,364円（-24.3%）/ Q3は1,042,595→1,275,860円（+22.4%）/ 中央値は906,030→862,342円（-5.2%）
N=89 / post52出典: T-006 →反証：学園都市（兵庫）の構成変化は限定的。築年中央値2018→2014 / 面積150→155m² / 総価3,800万→4,200万円（構成は安定、分散拡大は実在）
N=89 / post52出典: T-006 →
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