東松江(和歌山)の成約相場
和歌山市の東松江(和歌山)周辺では、2007〜2025年に43件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,100万円（35件）
- 中古マンション等は540万円（8件）
駅の相場
東松江(和歌山)の成約相場
中央値（成約価格）
600万
2007〜2025年 / 成約43件
成約件数
43件
㎡単価
7.7万/㎡
最安〜最高
410万〜1,850万
東松江(和歌山)の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
22件東松江(和歌山)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された22件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は17.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より60%低い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
4件・参考外
11〜20分
5.8万/㎡
440万円・10件
21分〜
14.6万/㎡
1,850万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（和歌山市対応）
売却後に残る金額を確認
和歌山市東松江(和歌山)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
和歌山市の駅別相場
東松江(和歌山)駅の不動産相場
東松江(和歌山)駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 600万円
- ㎡単価中央値
- 8万円/㎡
- 成約件数
- 43件
- 対象期間
- 2007〜2025年
東松江(和歌山)駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
東松江(和歌山)駅周辺の売却目安
843万円
660万円 〜 1,277万円
東松江(和歌山)駅周辺で成立した中古マンション等8件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 狐島・65㎡690万円
- 狐島・65㎡・築29年1,200万円
- 狐島・65㎡・築33年480万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
東松江(和歌山)駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
43件
成約中央値
600万円
㎡単価中央値
7.7万/㎡
東松江(和歌山)の成約相場
和歌山市の東松江(和歌山)周辺では、2007〜2025年に43件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,100万円（35件）
- 中古マンション等は540万円（8件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
22件東松江(和歌山)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された22件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は17.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より60%低い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
4件・参考外
11〜20分
5.8万/㎡
440万円・10件
21分〜
14.6万/㎡
1,850万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
和歌山市東松江(和歌山)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
和歌山市・東松江(和歌山)周辺の戸建ては、だいたい 2,500万円 前後で売れています
2,500万円
2,100万円2,700万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,100万円〜2,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,100万円〜2,700万円 に収まります
東松江(和歌山)駅の実例が少ないため、和歌山市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 紀伊 1,400万円 / 海南 1,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
相場チェックは3問・個人情報の入力は最後です
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
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駅別の統計解説は現在準備中です
東松江(和歌山)駅周辺は成約43件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
和歌山市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
和歌山市・東松江(和歌山)に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
和歌山県マンションの乖離率は +50%（外れ値・反証チェック注）
N=663 / 取引1,164出典: T-001 →和歌山県の1分あたり逓減率は3.13%/分。1-5分785,124円→16-30分294,251円、全体-62.5%。N小でクリップ縮大のため参考扱い
N=105 / 遠(16-30分)52出典: T-004 →和歌山県の3LDK構成比は58.1%で、上位3位
N=663出典: T-005 →宅地(土地と建物)の下落率1位は和歌山県で、1,900万円から1,100万円へ-42.1%（N=253→409）。
和歌山県は1,500万円から980万円へ-34.7%下落。
N=379 / 2025年565出典: T-057 →マンション成約坪単価下位は和歌山県（366,523円/坪、総額750万円）。
N=156出典: T-066 →
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