西ノ庄の成約相場
和歌山市の西ノ庄周辺では、2007〜2025年に31件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,800万円（29件）
- 中古マンション等は475万円（2件）
駅の相場
西ノ庄の成約相場
中央値（成約価格）
1,800万
2007〜2025年 / 成約31件
成約件数
31件
㎡単価
12万/㎡
最安〜最高
915万〜2,000万
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和歌山市の駅別相場
西ノ庄駅の不動産相場
西ノ庄駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,800万円
- ㎡単価中央値
- 12万円/㎡
- 成約件数
- 31件
- 対象期間
- 2007〜2025年
西ノ庄駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
西ノ庄駅周辺の売却目安
475万円
390万円 〜 580万円
西ノ庄駅周辺で成立した中古マンション等2件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 西庄・70㎡・築28年500万円
- 西庄・70㎡・築31年450万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
西ノ庄駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
西ノ庄の成約相場
和歌山市の西ノ庄周辺では、2007〜2025年に31件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,800万円（29件）
- 中古マンション等は475万円（2件）
種別ごとの成約中央値
西ノ庄駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
和歌山市・西ノ庄周辺の戸建ては、だいたい 2,500万円 前後で売れています
2,500万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,100万円〜2,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,100万円〜2,700万円 に収まります
西ノ庄駅の実例が少ないため、和歌山市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 八幡前(和歌山) 980万円 / 山東 900万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む和歌山市・西ノ庄の相場
全国の成約データを分析したレポートから、和歌山市・西ノ庄に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 乖離率▲ 50%高い
マンション
N=663 / 取引1,164出典 T-001 → - ▼ 62.5%下落785,124円1-5分坪単価294,251円16-30分坪単価
マンション
N=105 / 遠(16-30分)52出典 T-004 → - 3LDK構成比3位58.1%
中古マンション等
N=663出典 T-005 → - 変化率1位▼ 42.1%下落2021価格中央値: 1,900万円2025価格中央値: 1,100万円2021 N: 253件2025 N: 409件
宅地(土地と建物)の下落率1位は和歌山県で、1,900万円から1,100万円へ-42.1%（N=253→409）。
宅地(土地と建物)・都道府県別
- 成約価格▼ 34.7%下落1,500万円2021年980万円2025年N=379 / 2025年565出典 T-057 →
- 366,523円/坪坪単価中央値750万円総額中央値
中古マンション等・2025年
N=156出典 T-066 →
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