朝来の成約相場
田辺市の朝来周辺では、2008〜2025年に62件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は395万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は450万円（47件）
- 宅地(土地)は250万円（15件）
駅の相場
朝来の成約相場
中央値（成約価格）
395万
2008〜2025年 / 成約62件
成約件数
62件
㎡単価
1.3万/㎡
最安〜最高
233万〜850万
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田辺市の駅別相場
朝来駅の不動産相場
朝来駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 395万円
- ㎡単価中央値
- 1万円/㎡
- 成約件数
- 62件
- 対象期間
- 2008〜2025年
朝来駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
朝来駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
朝来駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
朝来駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
62件
成約中央値
395万円
㎡単価中央値
1.3万/㎡
朝来の成約相場
田辺市の朝来周辺では、2008〜2025年に62件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は395万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は450万円（47件）
- 宅地(土地)は250万円（15件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
田辺市・朝来周辺の戸建ては、だいたい 1,700万円 前後で売れています
1,700万円
990万円1,750万円安い高い
成約3件の中央値（半分は 990万円〜1,750万円）
実例の半分（3件中おおよそ半分）が 990万円〜1,750万円 に収まります
朝来駅の実例が少ないため、田辺市全体の3件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 新宮 400万円 / 南部 350万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
田辺市・朝来に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →和歌山県マンションの乖離率は +50%（外れ値・反証チェック注）
N=663 / 取引1,164出典: T-001 →和歌山県の1分あたり逓減率は3.13%/分。1-5分785,124円→16-30分294,251円、全体-62.5%。N小でクリップ縮大のため参考扱い
N=105 / 遠(16-30分)52出典: T-004 →和歌山県の3LDK構成比は58.1%で、上位3位
N=663出典: T-005 →宅地(土地と建物)の下落率1位は和歌山県で、1,900万円から1,100万円へ-42.1%（N=253→409）。
和歌山県は1,500万円から980万円へ-34.7%下落。
N=379 / 2025年565出典: T-057 →
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