茶屋町の成約相場
倉敷市の茶屋町周辺では、2007〜2025年に43件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,000万円（41件）
- 中古マンション等は1,950万円（2件）
駅の相場
茶屋町の成約相場
中央値（成約価格）
2,000万
2007〜2025年 / 成約43件
成約件数
43件
㎡単価
11.6万/㎡
最安〜最高
1,500万〜2,750万
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倉敷市の駅別相場
茶屋町駅の不動産相場
茶屋町駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,000万円
- ㎡単価中央値
- 12万円/㎡
- 成約件数
- 43件
- 対象期間
- 2007〜2025年
茶屋町駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
茶屋町駅周辺の売却目安
1,918万円
1,573万円 〜 2,340万円
茶屋町駅周辺で成立した中古マンション等2件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 帯高・80㎡・築23年1,800万円
- 茶屋町・65㎡・築20年2,100万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
茶屋町駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
43件
成約中央値
2,000万円
㎡単価中央値
11.6万/㎡
茶屋町の成約相場
倉敷市の茶屋町周辺では、2007〜2025年に43件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,000万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,000万円（41件）
- 中古マンション等は1,950万円（2件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
倉敷市・茶屋町周辺の戸建ては、だいたい 2,500万円 前後で売れています
2,500万円
2,200万円3,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,200万円〜3,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,200万円〜3,000万円 に収まります
茶屋町駅の実例が少ないため、倉敷市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 中庄 1,700万円 / 常盤(岡山) 1,650万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
倉敷市・茶屋町に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
三軒茶屋の坪単価中央値は337.9万円/坪（N=521）。
N=521出典: T-090 →駅別(路線価地点N>=5・取引N>=50)で最高取引単価の駅を見ると、武蔵小山(trade=1,200,000円/㎡・kouji=1,020,000・rosen=760,000・路線価/取引=63.3%)・駒込(1,100,000円・1,050,000円・760,000円・69.1%)・三軒茶屋(1,000,000円・881,000円・660,000円・66.0%)・押上(1,000,000円・759,000円・550,000円・55.0%)・都立大学(1,000,000円・925,000円・695,000円・69.5%)・学芸大学(1,000,000円・903,000円・680,000円・68.0%)・桜新町(880,000円・846,000円・625,000円・71.0%)・東中野(870,000円・874,000円・650,000円・74.7%)。高価格駅ほど路線価/取引 が下がり、55-75%台に落ちる。一律1.28倍換算(=78%前提)は高危険地帯で17pt以上外れる。
N=89 / 学芸大学 取引N122出典: T-331 →岡山県の1分あたり逓減率は0.09%/分（最小）。1-5分897,286円→16-30分881,544円、全体-1.8%。事実上駅距離で坪単価が動かない
N=432 / 遠(16-30分)399出典: T-004 →大岡山の坪単価中央値は337.2万円/坪（総額中央値6,600万円）。
N=31出典: T-074 →駅別格差（大岡山/穴守稲荷）は約2.21倍。
住宅地の比が最も低いのは福岡県74.8%（N=278）、最も高いのは和歌山県80.6%（N=60）。愛媛県80.4%、徳島県80.2%が高く、岡山県75.7%、沖縄県75.7%が低い。税評価の割引幅に約5.8ポイントの地域差がある。
N=278 / 和歌山県60出典: T-313 →
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