下関の成約相場
下関市の下関周辺では、2007〜2025年に75件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は880万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,350万円（40件）
- 宅地(土地と建物)は570万円（35件）
駅の相場
下関の成約相場
中央値（成約価格）
880万
2007〜2025年 / 成約75件
成約件数
75件
㎡単価
8.8万/㎡
最安〜最高
395万〜1,950万
下関の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
18件下関駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は20分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より50%低い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
6万/㎡
550万円・7件
21分〜
12万/㎡
1,700万円・7件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（下関市対応）
売却後に残る金額を確認
下関市下関で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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下関市の駅別相場
下関駅の不動産相場
下関駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 880万円
- ㎡単価中央値
- 9万円/㎡
- 成約件数
- 75件
- 対象期間
- 2007〜2025年
下関駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
下関駅周辺の売却目安
2,295万円
1,122万円 〜 4,335万円
下関駅周辺で成立した中古マンション等40件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 東大和町・85㎡・築18年2,100万円
- 入江町・85㎡・築11年2,800万円
- 南部町・75㎡・築18年2,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
下関駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
75件
成約中央値
880万円
㎡単価中央値
8.8万/㎡
下関の成約相場
下関市の下関周辺では、2007〜2025年に75件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は880万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,350万円（40件）
- 宅地(土地と建物)は570万円（35件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
18件下関駅の直近成約のうち、駅距離が記録された18件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は20分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 11〜20分帯は21分〜帯より50%低い傾向です。
〜5分
1件・参考外
6〜10分
3件・参考外
11〜20分
6万/㎡
550万円・7件
21分〜
12万/㎡
1,700万円・7件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
下関市下関で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
下関市・下関周辺の戸建ては、だいたい 1,500万円 前後で売れています
1,500万円
780万円2,800万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 780万円〜2,800万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 780万円〜2,800万円 に収まります
下関駅の実例が少ないため、下関市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 福江 1,250万円 / 小月 1,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
下関市・下関に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約高TOP3: 宇部（山口）+829.5%
N=70 / 地価地点数29出典: T-013 →上昇上位は沖縄県+25.8%、東京都+20.0%、大分県+18.7%、千葉県+17.9%、山口県+14.6%。
N=442 / 沖縄県2025535 / 東京都202123,556 / 東京都202536,362 / 大分県2021529 / 大分県2025345 / 千葉県20217,022 / 千葉県202511,026 / 山口県2021351 / 山口県2025494出典: T-056 →都道府県別乖離率中央値（中古マンション等）は長野県+552.26%（5市セル・成約861件）が最高。2位茨城県+480.46%（9市・1,455件）、3位山口県+470.98%（7市・786件）。地方ほど乖離が大きい構造。
N=861出典: T-325 →
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