伊予土居の成約相場
四国中央市の伊予土居周辺では、2007〜2025年に96件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,100万円（63件）
- 宅地(土地)は430万円（33件）
駅の相場
伊予土居の成約相場
中央値（成約価格）
700万
2007〜2025年 / 成約96件
成約件数
96件
㎡単価
2万/㎡
最安〜最高
328万〜1,600万
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四国中央市の駅別相場
伊予土居駅の不動産相場
伊予土居駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 700万円
- ㎡単価中央値
- 2万円/㎡
- 成約件数
- 96件
- 対象期間
- 2007〜2025年
伊予土居駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
伊予土居駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
伊予土居駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
伊予土居駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
伊予土居の成約相場
四国中央市の伊予土居周辺では、2007〜2025年に96件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,100万円（63件）
- 宅地(土地)は430万円（33件）
種別ごとの成約中央値
伊予土居駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
四国中央市・伊予土居周辺の戸建ては、だいたい 2,250万円 前後で売れています
2,250万円
安い高い
成約2件の中央値（半分は 2,175万円〜2,325万円）
実例の半分（2件中おおよそ半分）が 2,175万円〜2,325万円 に収まります
伊予土居駅の実例が少ないため、四国中央市全体の2件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 伊予寒川 800万円 / 赤星 655万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む四国中央市・伊予土居の相場
全国の成約データを分析したレポートから、四国中央市・伊予土居に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 乖離率▼ 13.9%低い
住宅地・中古マンション等
N=5,425 / 地価地点数10出典 T-013 → - 中央区の都心3区内構成比41.6%中央区 総額中央値: 7,900万円中央区 P25: 5,300万円中央区 P75: 11,000万円中央区 m²単価中央値: 129.2万円/m²
中央区は総額中央値7,900万円（P25=5,300万円・P75=11,000万円）。m²単価中央値129.2万円/m²。東京駅の八重洲口・日本橋・銀座・月島・勝どき等が含まれ、都心3区13,067件の41.6%（5,425件）。湾岸のタワーマンションと日本橋のビジネス街近接マンションが混在する。
成約価格情報・中古マンション等・2021Q1〜2025Q4
N=5,425出典 T-366 → - 起点坪単価▼ 68.8%下落374,374円起点坪単価116,674円終点坪単価
戸建て・取引価格情報
N=30 / 終点91出典 T-003 → 国土交通省の取引価格データ約180万件を集計。中古マンション坪単価は2015〜2025年の10年で108.6万円から181.8万円へ67%上昇した一方、戸建ては44.9万円から46.6万円へ3.8%上昇にとどまった。都道府県別では大阪・福岡が80%超の上昇、岐阜・愛媛などの戸建ては20%超の下落。
auto-generated minimal facts
全国の公示地価・地価調査40,940地点（2023→2024年）を集計。29.4%の地点が下落、愛媛県73.8%・新潟県69.4%と地方集中型。一方東京都はわずか0.9%。宅地取引の実勢でも東京130→160万円/坪に対し愛媛・新潟は横ばい。国土交通省データに基づくデータレポート。
auto-generated minimal facts
- 福岡県 比（最低）74.8%最高-最低 差: 5.8pt
住宅地の比が最も低いのは福岡県74.8%（N=278）、最も高いのは和歌山県80.6%（N=60）。愛媛県80.4%、徳島県80.2%が高く、岡山県75.7%、沖縄県75.7%が低い。税評価の割引幅に約5.8ポイントの地域差がある。
住宅地
N=278 / 和歌山県60出典 T-313 →
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