西戸崎の成約相場
福岡市東区の西戸崎周辺では、2006〜2025年に94件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,700万円（62件）
- 宅地(土地と建物)は2,200万円（32件）
駅の相場
西戸崎の成約相場
中央値（成約価格）
1,900万
2006〜2025年 / 成約94件
成約件数
94件
㎡単価
18.8万/㎡
最安〜最高
1,500万〜2,575万
西戸崎の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
30件西戸崎駅の直近成約のうち、駅距離が記録された30件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より43%高い傾向です。
〜5分
28.6万/㎡
2,100万円・5件
6〜10分
15.1万/㎡
1,900万円・10件
11〜20分
12.5万/㎡
2,000万円・8件
21分〜
20万/㎡
2,100万円・7件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（福岡市東区対応）
売却後に残る金額を確認
福岡市東区西戸崎で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
福岡市東区の駅別相場
西戸崎駅の不動産相場
西戸崎駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,900万円
- ㎡単価中央値
- 19万円/㎡
- 成約件数
- 94件
- 対象期間
- 2006〜2025年
西戸崎駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
西戸崎駅周辺の売却目安
1,771万円
1,458万円 〜 2,396万円
西戸崎駅周辺で成立した中古マンション等62件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 西戸崎・70㎡・築18年1,900万円
- 西戸崎・70㎡・築18年2,000万円
- 西戸崎・70㎡・築18年2,100万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
西戸崎駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
94件
成約中央値
1,900万円
㎡単価中央値
18.8万/㎡
西戸崎の成約相場
福岡市東区の西戸崎周辺では、2006〜2025年に94件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,700万円（62件）
- 宅地(土地と建物)は2,200万円（32件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
30件西戸崎駅の直近成約のうち、駅距離が記録された30件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は11分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より43%高い傾向です。
〜5分
28.6万/㎡
2,100万円・5件
6〜10分
15.1万/㎡
1,900万円・10件
11〜20分
12.5万/㎡
2,000万円・8件
21分〜
20万/㎡
2,100万円・7件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
福岡市東区西戸崎で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
福岡市東区・西戸崎周辺の戸建ては、だいたい 3,800万円 前後で売れています
3,800万円
3,500万円4,300万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,500万円〜4,300万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,500万円〜4,300万円 に収まります
西戸崎駅の実例が少ないため、福岡市東区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 柚須 1,500万円 / 唐の原 1,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
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データに基づく読み解き
福岡市東区・西戸崎に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
2021〜2025年の福岡県中古マンション成約17,422件の全期間プール中央値は1,900万円、991,736円/坪（300,000円/㎡・中央面積75.0㎡）。
N=17,422出典: T-069 →福岡市東区の中古マンション成約中央値は2,300万円、1,028,466円/坪。
N=2,088出典: T-069 →福岡市（7区合計）の中古マンション成約中央値は2,300万円、1,180,638円/坪。
N=12,262出典: T-069 →福岡県の坪単価はN≥500の37都道府県中13位。
隣接政令市比較で福岡市は2,300万円、1,180,638円/坪（N=12,262）。
N=12,262出典: T-069 →N>=100の都道府県のうち比率の中央値が最も低いのは福岡県の74.29%（N=475）。次いで沖縄県75.64%（N=143）、愛知県75.89%（N=1,615）。大都市圏や商業集積が強い地域ほど比率が低く出やすい。
N=475出典: T-335 →
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