西新の成約相場
福岡市中央区の西新周辺では、2006〜2025年に62件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,300万円（59件）
- 宅地(土地と建物)は7,800万円（3件）
駅の相場
西新の成約相場
中央値（成約価格）
4,350万
2006〜2025年 / 成約62件
成約件数
62件
㎡単価
55.8万/㎡
最安〜最高
3,125万〜5,175万
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福岡市中央区の駅別相場
西新駅の不動産相場
西新駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,350万円
- ㎡単価中央値
- 56万円/㎡
- 成約件数
- 62件
- 対象期間
- 2006〜2025年
西新駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
西新駅周辺の売却目安
3,709万円
2,674万円 〜 4,312万円
西新駅周辺で成立した中古マンション等59件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 地行・70㎡・築13年4,800万円
- 地行・75㎡・築13年4,700万円
- 地行・65㎡・築16年3,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
西新駅を通る沿線
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マンション土地戸建
西新の成約相場
福岡市中央区の西新周辺では、2006〜2025年に62件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,350万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,300万円（59件）
- 宅地(土地と建物)は7,800万円（3件）
種別ごとの成約中央値
西新駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
福岡市中央区・西新周辺の戸建ては、だいたい 5,200万円 前後で売れています
5,200万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,400万円〜7,200万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,400万円〜7,200万円 に収まります
西新駅の実例が少ないため、福岡市中央区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 中洲川端 4.1億円 / 茶山 2,950万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む福岡市中央区・西新の相場
全国の成約データを分析したレポートから、福岡市中央区・西新に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 4,000万円総額中央値1,686,268円/坪坪単価中央値
中古マンション等・2021〜2025年
N=406出典 T-069 → - 185.2万円/坪坪単価中央値3,700万円総額中央値
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=212出典 T-073 → 西新宿五丁目の坪単価中央値は305.8万円/坪、総額中央値は5,450万円。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=20出典 T-076 →西新宿五丁目の坪単価中央値は305.8万円/坪。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=20出典 T-078 →西新宿五丁目の坪単価中央値は466.7万円/坪（N=267）。
中古マンション等・成約価格情報・2021-2025
N=267出典 T-091 →西新宿の坪単価中央値は426.4万円/坪（N=212）。
中古マンション等・成約価格情報・2021-2025
N=212出典 T-091 →
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