唐人町の成約相場
福岡市中央区の唐人町周辺では、2006〜2025年に364件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,850万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,800万円（355件）
- 宅地(土地と建物)は6,200万円（9件）
駅の相場
唐人町の成約相場
中央値（成約価格）
3,850万
2006〜2025年 / 成約364件
成約件数
364件
㎡単価
54.4万/㎡
最安〜最高
1,900万〜6,000万
唐人町の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
25件唐人町駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より21%高い傾向です。
〜5分
105.3万/㎡
1.6億円・6件
6〜10分
59.2万/㎡
5,300万円・13件
11〜20分
86.8万/㎡
7,650万円・6件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（福岡市中央区対応）
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福岡市中央区唐人町で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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福岡市中央区の駅別相場
唐人町駅の不動産相場
唐人町駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 3,850万円
- ㎡単価中央値
- 54万円/㎡
- 成約件数
- 364件
- 対象期間
- 2006〜2025年
唐人町駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
唐人町駅周辺の売却目安
3,350万円
1,587万円 〜 5,202万円
唐人町駅周辺で成立した中古マンション等355件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 荒戸・75㎡・築30年4,300万円
- 荒戸・75㎡・築30年5,300万円
- 地行・90㎡・築24年5,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
唐人町駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
364件
成約中央値
3,850万円
㎡単価中央値
54.4万/㎡
唐人町の成約相場
福岡市中央区の唐人町周辺では、2006〜2025年に364件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は3,850万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は3,800万円（355件）
- 宅地(土地と建物)は6,200万円（9件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
25件唐人町駅の直近成約のうち、駅距離が記録された25件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より21%高い傾向です。
〜5分
105.3万/㎡
1.6億円・6件
6〜10分
59.2万/㎡
5,300万円・13件
11〜20分
86.8万/㎡
7,650万円・6件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
福岡市中央区唐人町で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
福岡市中央区・唐人町周辺の戸建ては、だいたい 5,200万円 前後で売れています
5,200万円
4,400万円7,200万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,400万円〜7,200万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,400万円〜7,200万円 に収まります
唐人町駅の実例が少ないため、福岡市中央区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 茶山 2,950万円 / 六本松 2,600万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
唐人町駅周辺は成約364件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
福岡市中央区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
福岡市中央区・唐人町に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
唐人町（福岡市中央区）は3,800万円、1,750,122円/坪。
N=355出典: T-069 →住宅地マンション 成約低TOP4: 中央区（東京）-13.9%
N=5,425 / 地価地点数10出典: T-013 →宅地（土地と建物）の乖離率は福岡市中央区で−58.65%。
N=102 / 地価64出典: T-037 →2021〜2025年の福岡県中古マンション成約17,422件の全期間プール中央値は1,900万円、991,736円/坪（300,000円/㎡・中央面積75.0㎡）。
N=17,422出典: T-069 →福岡市中央区の中古マンション成約中央値は2,600万円、1,454,545円/坪。
N=3,436出典: T-069 →福岡市（7区合計）の中古マンション成約中央値は2,300万円、1,180,638円/坪。
N=12,262出典: T-069 →
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