薬院の成約相場
福岡市中央区の薬院周辺では、2006〜2025年に236件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,200万円（236件）
駅の相場
薬院の成約相場
中央値（成約価格）
2,200万
2006〜2025年 / 成約236件
成約件数
236件
㎡単価
43.3万/㎡
最安〜最高
1,175万〜3,900万
薬院の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
16件薬院駅の直近成約のうち、駅距離が記録された16件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より78%高い傾向です。
〜5分
66.8万/㎡
3,950万円・10件
6〜10分
37.5万/㎡
2,900万円・6件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（福岡市中央区対応）
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福岡市中央区の駅別相場
薬院駅の不動産相場
薬院駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,200万円
- ㎡単価中央値
- 43万円/㎡
- 成約件数
- 236件
- 対象期間
- 2006〜2025年
薬院駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
薬院駅周辺の売却目安
2,368万円
1,265万円 〜 4,198万円
薬院駅周辺で成立した中古マンション等236件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 薬院・65㎡・築24年4,000万円
- 平尾・80㎡・築34年3,400万円
- 白金・75㎡・築42年2,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
薬院駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
236件
成約中央値
2,200万円
㎡単価中央値
43.3万/㎡
薬院の成約相場
福岡市中央区の薬院周辺では、2006〜2025年に236件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,200万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,200万円（236件）
種別ごとの成約中央値
1種別駅からの距離と成約中央値
16件薬院駅の直近成約のうち、駅距離が記録された16件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は6〜10分帯より78%高い傾向です。
〜5分
66.8万/㎡
3,950万円・10件
6〜10分
37.5万/㎡
2,900万円・6件
11〜20分
0件・参考外
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
福岡市中央区薬院で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
福岡市中央区・薬院周辺の戸建ては、だいたい 5,200万円 前後で売れています
5,200万円
4,400万円7,200万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 4,400万円〜7,200万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 4,400万円〜7,200万円 に収まります
薬院駅の実例が少ないため、福岡市中央区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 天神 1,600万円 / 西鉄福岡(天神) 1,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
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データに基づく読み解き
福岡市中央区・薬院に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
住宅地マンション 成約低TOP4: 中央区（東京）-13.9%
N=5,425 / 地価地点数10出典: T-013 →宅地（土地と建物）の乖離率は福岡市中央区で−58.65%。
N=102 / 地価64出典: T-037 →2021〜2025年の福岡県中古マンション成約17,422件の全期間プール中央値は1,900万円、991,736円/坪（300,000円/㎡・中央面積75.0㎡）。
N=17,422出典: T-069 →福岡市中央区の中古マンション成約中央値は2,600万円、1,454,545円/坪。
N=3,436出典: T-069 →福岡市（7区合計）の中古マンション成約中央値は2,300万円、1,180,638円/坪。
N=12,262出典: T-069 →福岡県の坪単価はN≥500の37都道府県中13位。
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