西新の成約相場
福岡市早良区の西新周辺では、2006〜2025年に424件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,050万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,000万円（406件）
- 宅地(土地と建物)は4,750万円（18件）
駅の相場
西新の成約相場
中央値（成約価格）
4,050万
2006〜2025年 / 成約424件
成約件数
424件
㎡単価
51.4万/㎡
最安〜最高
2,300万〜5,700万
西新の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
西新駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より9%高い傾向です。
4件・参考外
63万/㎡
5,000万円・16件
57.8万/㎡
4,500万円・7件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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福岡市早良区の駅別相場
西新駅の不動産相場
西新駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 4,050万円
- ㎡単価中央値
- 51万円/㎡
- 成約件数
- 424件
- 対象期間
- 2006〜2025年
西新駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
西新駅周辺の売却目安
3,901万円
2,145万円 〜 5,558万円
西新駅周辺で成立した中古マンション等406件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 百道浜・85㎡・築21年6,500万円
- 西新・80㎡・築22年6,000万円
- 昭代・85㎡・築26年4,300万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
西新駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建
西新の成約相場
福岡市早良区の西新周辺では、2006〜2025年に424件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は4,050万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は4,000万円（406件）
- 宅地(土地と建物)は4,750万円（18件）
種別ごとの成約中央値
西新駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
駅からの距離と成約中央値
西新駅の直近成約のうち、駅距離が記録された27件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より9%高い傾向です。
4件・参考外
63万/㎡
5,000万円・16件
57.8万/㎡
4,500万円・7件
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
福岡市早良区西新で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
福岡市早良区・西新周辺の戸建ては、だいたい 4,100万円 前後で売れています
4,100万円
安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,700万円〜4,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,700万円〜4,700万円 に収まります
西新駅の実例が少ないため、福岡市早良区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 藤崎(福岡) 3,400万円 / 金山(福岡) 3,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データで読む福岡市早良区・西新の相場
全国の成約データを分析したレポートから、福岡市早良区・西新に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 4,000万円総額中央値1,686,268円/坪坪単価中央値
中古マンション等・2021〜2025年
N=406出典 T-069 → - 185.2万円/坪坪単価中央値3,700万円総額中央値
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=212出典 T-073 → 西新宿五丁目の坪単価中央値は305.8万円/坪、総額中央値は5,450万円。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=20出典 T-076 →西新宿五丁目の坪単価中央値は305.8万円/坪。
中古マンション等・成約価格情報・2021〜2025年
N=20出典 T-078 →西新宿五丁目の坪単価中央値は466.7万円/坪（N=267）。
中古マンション等・成約価格情報・2021-2025
N=267出典 T-091 →西新宿の坪単価中央値は426.4万円/坪（N=212）。
中古マンション等・成約価格情報・2021-2025
N=212出典 T-091 →
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