三国が丘の成約相場
小郡市の三国が丘周辺では、2006〜2025年に61件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,800万円（49件）
- 中古マンション等は1,900万円（12件）
駅の相場
三国が丘の成約相場
中央値（成約価格）
2,700万
2006〜2025年 / 成約61件
成約件数
61件
㎡単価
12.2万/㎡
最安〜最高
2,000万〜3,200万
三国が丘の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
28件三国が丘駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より38%高い傾向です。
〜5分
20.9万/㎡
1,900万円・7件
6〜10分
12.5万/㎡
2,200万円・11件
11〜20分
4件・参考外
21分〜
15.1万/㎡
3,250万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（小郡市対応）
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小郡市三国が丘で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
小郡市の駅別相場
三国が丘駅の不動産相場
三国が丘駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,700万円
- ㎡単価中央値
- 12万円/㎡
- 成約件数
- 61件
- 対象期間
- 2006〜2025年
三国が丘駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
三国が丘駅周辺の売却目安
1,133万円
895万円 〜 1,461万円
三国が丘駅周辺で成立した中古マンション等12件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 美鈴の杜・75㎡・築16年1,500万円
- 三国が丘・70㎡・築21年1,100万円
- 美鈴の杜・80㎡・築15年1,700万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
三国が丘駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
61件
成約中央値
2,700万円
㎡単価中央値
12.2万/㎡
三国が丘の成約相場
小郡市の三国が丘周辺では、2006〜2025年に61件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,800万円（49件）
- 中古マンション等は1,900万円（12件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
28件三国が丘駅の直近成約のうち、駅距離が記録された28件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は21分〜帯より38%高い傾向です。
〜5分
20.9万/㎡
1,900万円・7件
6〜10分
12.5万/㎡
2,200万円・11件
11〜20分
4件・参考外
21分〜
15.1万/㎡
3,250万円・6件
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
小郡市三国が丘で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
小郡市・三国が丘周辺の戸建ては、だいたい 3,000万円 前後で売れています
3,000万円
2,450万円3,800万円安い高い
成約15件の中央値（半分は 2,450万円〜3,800万円）
実例の半分（15件中おおよそ半分）が 2,450万円〜3,800万円 に収まります
該当する実例が15件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 大板井 2,850万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
小郡市・三国が丘に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
2021〜2025年の福岡県中古マンション成約17,422件の全期間プール中央値は1,900万円、991,736円/坪（300,000円/㎡・中央面積75.0㎡）。
N=17,422出典: T-069 →福岡市（7区合計）の中古マンション成約中央値は2,300万円、1,180,638円/坪。
N=12,262出典: T-069 →福岡県の坪単価はN≥500の37都道府県中13位。
隣接政令市比較で福岡市は2,300万円、1,180,638円/坪（N=12,262）。
N=12,262出典: T-069 →N>=100の都道府県のうち比率の中央値が最も低いのは福岡県の74.29%（N=475）。次いで沖縄県75.64%（N=143）、愛知県75.89%（N=1,615）。大都市圏や商業集積が強い地域ほど比率が低く出やすい。
N=475出典: T-335 →福岡・福間（福津市）の戸建て変化率は +223.3%
N=46 / 終点141出典: T-003 →
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