大学の成約相場
佐世保市の大学周辺では、2007〜2025年に16件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,050万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,050万円（16件）
駅の相場
大学の成約相場
中央値（成約価格）
2,050万
2007〜2025年 / 成約16件
成約件数
16件
㎡単価
8万/㎡
最安〜最高
988万〜2,625万
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佐世保市の駅別相場
大学駅の不動産相場
大学駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,050万円
- ㎡単価中央値
- 8万円/㎡
- 成約件数
- 16件
- 対象期間
- 2007〜2025年
大学駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
大学駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
大学駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
大学駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
16件
成約中央値
2,050万円
㎡単価中央値
8万/㎡
大学の成約相場
佐世保市の大学周辺では、2007〜2025年に16件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,050万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,050万円（16件）
種別ごとの成約中央値
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成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
佐世保市・大学周辺の戸建ては、だいたい 940万円 前後で売れています
940万円
380万円2,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 380万円〜2,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 380万円〜2,000万円 に収まります
大学駅の実例が少ないため、佐世保市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 中佐世保 2,100万円 / 佐世保中央 1,850万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
大学駅周辺の公開事例は16件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
佐世保市全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
佐世保市・大学に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
大分・別府大学（別府市）のマンション変化率は −43.5%（値下がり最大）
N=33 / 終点39出典: T-003 →都立大学の坪単価中央値は404.0万円/坪（N=46）。
N=46出典: T-090 →学芸大学の坪単価中央値は341.9万円/坪（N=158）。
N=158出典: T-090 →駒沢大学の坪単価中央値は308.5万円/坪（N=387）。
N=387出典: T-090 →駅別(路線価地点N>=5・取引N>=50)で最高取引単価の駅を見ると、武蔵小山(trade=1,200,000円/㎡・kouji=1,020,000・rosen=760,000・路線価/取引=63.3%)・駒込(1,100,000円・1,050,000円・760,000円・69.1%)・三軒茶屋(1,000,000円・881,000円・660,000円・66.0%)・押上(1,000,000円・759,000円・550,000円・55.0%)・都立大学(1,000,000円・925,000円・695,000円・69.5%)・学芸大学(1,000,000円・903,000円・680,000円・68.0%)・桜新町(880,000円・846,000円・625,000円・71.0%)・東中野(870,000円・874,000円・650,000円・74.7%)。高価格駅ほど路線価/取引 が下がり、55-75%台に落ちる。一律1.28倍換算(=78%前提)は高危険地帯で17pt以上外れる。
N=89 / 学芸大学 取引N122出典: T-331 →二極化TOP駅5：佐世保（長崎・戸建）のCV拡大は +96.5%。Q1は98,976→63,067円（-36.3%）/ Q3は420,737→604,132円（+43.6%）
N=115 / post166出典: T-006 →
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