小浦の成約相場
佐世保市の小浦周辺では、2007〜2025年に87件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は850万円（72件）
- 宅地(土地)は420万円（15件）
駅の相場
小浦の成約相場
中央値（成約価格）
700万
2007〜2025年 / 成約87件
成約件数
87件
㎡単価
1.4万/㎡
最安〜最高
290万〜1,350万
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佐世保市の駅別相場
小浦駅の不動産相場
小浦駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 700万円
- ㎡単価中央値
- 1万円/㎡
- 成約件数
- 87件
- 対象期間
- 2007〜2025年
小浦駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
小浦駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
小浦駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
小浦駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
87件
成約中央値
700万円
㎡単価中央値
1.4万/㎡
小浦の成約相場
佐世保市の小浦周辺では、2007〜2025年に87件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は850万円（72件）
- 宅地(土地)は420万円（15件）
種別ごとの成約中央値
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
佐世保市・小浦周辺の戸建ては、だいたい 940万円 前後で売れています
940万円
380万円2,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 380万円〜2,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 380万円〜2,000万円 に収まります
小浦駅の実例が少ないため、佐世保市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 北佐世保 800万円 / 潜竜ケ滝 700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
佐世保市・小浦に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
二極化TOP駅5：佐世保（長崎・戸建）のCV拡大は +96.5%。Q1は98,976→63,067円（-36.3%）/ Q3は420,737→604,132円（+43.6%）
N=115 / post166出典: T-006 →長崎県の坪単価中央値は93,000円/坪から90,000円/坪へ-3.2%。
N=917 / 2025年461出典: T-058 →長崎県の坪単価中央値は2021年93,000円/坪から2025年90,000円/坪へ-3.2%下落。
N=917 / 2025年461出典: T-059 →落合南長崎の坪単価中央値は239.7万円/坪（N=108）。
N=108出典: T-091 →最高は四谷三丁目(472.3万円)、最低は落合南長崎(239.7万円)で1.97倍の格差。
駅別坪単価中央値の最低は落合南長崎239.7万円/坪（N=108）。2位中井264.5万円/坪、3位都庁前279.2万円/坪、4位落合279.9万円/坪、5位東新宿281.0万円/坪。新宿三丁目は304.1万円/坪で、新宿駅直結ながら低価格帯に属する（コンパクト投資用マンションのサンプルが多いため）。
N=108 / 東新宿N211出典: T-340 →
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