田崎橋の成約相場
熊本市西区の田崎橋周辺では、2021〜2025年に26件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,400万円（20件）
- 宅地(土地と建物)は2,750万円（6件）
駅の相場
田崎橋の成約相場
中央値（成約価格）
1,700万
2021〜2025年 / 成約26件
成約件数
26件
㎡単価
19.4万/㎡
最安〜最高
1,200万〜2,700万
田崎橋の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
24件田崎橋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された24件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より78%高い傾向です。
〜5分
35.6万/㎡
3,200万円・5件
6〜10分
17.1万/㎡
1,200万円・9件
11〜20分
20万/㎡
1,500万円・7件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（熊本市西区対応）
売却後に残る金額を確認
熊本市西区田崎橋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
熊本市西区の駅別相場
田崎橋駅の不動産相場
田崎橋駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,700万円
- ㎡単価中央値
- 19万円/㎡
- 成約件数
- 26件
- 対象期間
- 2021〜2025年
田崎橋駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
田崎橋駅周辺の売却目安
1,550万円
1,329万円 〜 2,326万円
田崎橋駅周辺で成立した中古マンション等20件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 田崎・75㎡・築26年1,900万円
- 田崎・75㎡・築27年1,700万円
- 二本木・70㎡・築36年1,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
田崎橋駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
26件
成約中央値
1,700万円
㎡単価中央値
19.4万/㎡
田崎橋の成約相場
熊本市西区の田崎橋周辺では、2021〜2025年に26件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,700万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は1,400万円（20件）
- 宅地(土地と建物)は2,750万円（6件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
24件田崎橋駅の直近成約のうち、駅距離が記録された24件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9.5分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より78%高い傾向です。
〜5分
35.6万/㎡
3,200万円・5件
6〜10分
17.1万/㎡
1,200万円・9件
11〜20分
20万/㎡
1,500万円・7件
21分〜
3件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
熊本市西区田崎橋で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
熊本市西区・田崎橋周辺の戸建ては、だいたい 2,300万円 前後で売れています
2,300万円
1,200万円3,000万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,200万円〜3,000万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,200万円〜3,000万円 に収まります
田崎橋駅の実例が少ないため、熊本市西区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
価格の年次推移
隣駅比較: 西熊本 1,700万円 / 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 1,500万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（熊本市西区対応）
成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
田崎橋駅周辺の公開事例は26件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
熊本市西区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
熊本市西区・田崎橋に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →熊本市は1,700万円、730,754円/坪（N=1,493）。
N=1,493出典: T-069 →熊本県は比0.541。公示56,175円/m²（286地点）に対し実勢30,413円/m²（1,338件）。熊本市周辺部と地方部のサンプル構成の影響が大きい。
N=286 / 実勢件数1,338出典: T-332 →変化率下位3位は熊本県、110,000円/坪→100,000円/坪、-9.1%。
N=745出典: T-065 →都道府県別倍率のBOTTOMは熊本県0.80倍(公示45,800円/m²が実勢40,000円/m²を上回る)、徳島県0.84倍、大分県0.85倍。公示が実勢を上回る地域は地方に偏る。
N=36 / 徳島県セル数18出典: T-311 →47都道府県を比のバンドで分けると、≥1.20が2県（東京・北海道）、1.00〜1.20が5県（大阪・山形・京都・神奈川・宮崎）、0.80〜1.00が15県、0.60〜0.80が20県、<0.60が5県（沖縄・熊本・山梨・茨城・鹿児島）。比の中央値は0.768・最小は沖縄0.416・最大は東京1.39。
N=47出典: T-332 →
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