高森の成約相場

データで読む阿蘇郡高森町・高森の相場

全国の成約データを分析したレポートから、阿蘇郡高森町・高森に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。

• 1,700万円

  総額中央値

  730,754円/坪

  坪単価中央値

  中古マンション等

  N=1,493出典 T-069 →

• 熊本県は比0.541。公示56,175円/m²（286地点）に対し実勢30,413円/m²（1,338件）。熊本市周辺部と地方部のサンプル構成の影響が大きい。

  熊本・住宅地・2024年

  N=286 / 実勢件数1,338出典 T-332 →
• 坪単価3位
  ▼ 9.1%下落
  110,000円/坪

  2020年

  →

  100,000円/坪

  2025年
  N=745出典 T-065 →

• 都道府県別倍率のBOTTOMは熊本県0.80倍(公示45,800円/m²が実勢40,000円/m²を上回る)、徳島県0.84倍、大分県0.85倍。公示が実勢を上回る地域は地方に偏る。

  全type

  N=36 / 徳島県セル数18出典 T-311 →

• 47都道府県を比のバンドで分けると、≥1.20が2県（東京・北海道）、1.00〜1.20が5県（大阪・山形・京都・神奈川・宮崎）、0.80〜1.00が15県、0.60〜0.80が20県、<0.60が5県（沖縄・熊本・山梨・茨城・鹿児島）。比の中央値は0.768・最小は沖縄0.416・最大は東京1.39。

  N=47出典 T-332 →
• 沖縄県 乖離率
  ▼ 57.8%低い

  実勢が公示を最も下回る都道府県のワースト5は 沖縄県-57.8%（公示109.0千・実勢46.0千）・熊本県-47.1%（同56.7千・30.0千）・山梨県-45.8%（同44.3千・24.0千）・鹿児島県-41.9%（同34.4千・20.0千）・茨城県-40.9%（同32.2千・19.0千）。地方圏で公示が実勢を大きく上回る構造が顕著。

  N=132 / 沖縄 取引件数4,636出典 T-333 →