南熊本の成約相場
上益城郡嘉島町の南熊本周辺では、2008〜2025年に113件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,700万円（70件）
- 宅地(土地)は1,200万円（43件）
駅の相場
南熊本の成約相場
中央値（成約価格）
2,400万
2008〜2025年 / 成約113件
成約件数
113件
㎡単価
6.1万/㎡
最安〜最高
1,100万〜3,600万
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上益城郡嘉島町の駅別相場
南熊本駅の不動産相場
南熊本駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,400万円
- ㎡単価中央値
- 6万円/㎡
- 成約件数
- 113件
- 対象期間
- 2008〜2025年
南熊本駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
南熊本駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
南熊本駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
南熊本駅を通る沿線
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マンション土地戸建
南熊本の成約相場
上益城郡嘉島町の南熊本周辺では、2008〜2025年に113件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,400万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,700万円（70件）
- 宅地(土地)は1,200万円（43件）
種別ごとの成約中央値
南熊本駅周辺の成約を物件種別2区分に分けた中央値です。
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
上益城郡嘉島町・南熊本周辺の戸建ては、だいたい 3,500万円 前後で売れています
3,500万円
安い高い
成約9件の中央値（半分は 2,800万円〜3,500万円）
実例の半分（9件中おおよそ半分）が 2,800万円〜3,500万円 に収まります
南熊本駅の実例が少ないため、上益城郡嘉島町全体の9件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 川尻 2,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
南熊本駅周辺は成約113件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
上益城郡嘉島町全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データで読む上益城郡嘉島町・南熊本の相場
全国の成約データを分析したレポートから、上益城郡嘉島町・南熊本に関わる数字をピックアップしました。すべて出典のある検証済みの値です。
- 1,700万円総額中央値730,754円/坪坪単価中央値
中古マンション等
N=1,493出典 T-069 → 熊本県は比0.541。公示56,175円/m²（286地点）に対し実勢30,413円/m²（1,338件）。熊本市周辺部と地方部のサンプル構成の影響が大きい。
熊本・住宅地・2024年
N=286 / 実勢件数1,338出典 T-332 →上町の坪単価中央値は256.2万円/坪（N=110）。
中古マンション等・成約価格情報・2021-2025
N=110出典 T-090 →- 坪単価3位▼ 9.1%下落110,000円/坪2020年100,000円/坪2025年N=745出典 T-065 →
都道府県別倍率のBOTTOMは熊本県0.80倍(公示45,800円/m²が実勢40,000円/m²を上回る)、徳島県0.84倍、大分県0.85倍。公示が実勢を上回る地域は地方に偏る。
全type
N=36 / 徳島県セル数18出典 T-311 →47都道府県を比のバンドで分けると、≥1.20が2県（東京・北海道）、1.00〜1.20が5県（大阪・山形・京都・神奈川・宮崎）、0.80〜1.00が15県、0.60〜0.80が20県、<0.60が5県（沖縄・熊本・山梨・茨城・鹿児島）。比の中央値は0.768・最小は沖縄0.416・最大は東京1.39。
N=47出典 T-332 →
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