明石市の町名別相場
和坂（わさか）の不動産相場
明石市和坂（わさか）の公開成約価格を2021〜2025年・根拠36件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 1,900万円
- ㎡単価中央値
- 22万円/㎡
- 坪単価中央値
- 73万円/坪
- 根拠件数
- 36件
- データ信頼度
- 中
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-3,320万円
-83.0%
2023年第2四半期 4,000万円 → 2025年第3四半期 680万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
3件
2023年第2四半期より 0件
2025年第3四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
和坂（わさか）単独・いくら変わったか
2023年第2四半期 4,000万円 → 2025年第3四半期 680万円差 -3,320万円（-83.0%）
エリア比較（価格中央値）
和坂（わさか）1,900万
明石市全体2,000万相場から次へ進む
物件種別ごとの成約中央値（和坂（わさか）単独・成約36件）
宅地(土地と建物)（18件）
3,400万円
中古マンション等（18件）
610万円
駅距離分布（和坂（わさか）単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した8件）
5分以内
6〜10分
11〜20分
21分以上
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
この町名の最寄り沿線
最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
宅地(土地と建物)
7,500万円
宅地(土地と建物)
280万円
宅地(土地と建物)
3,200万円
宅地(土地と建物)
3,100万円
中古マンション等
680万円
中古マンション等
580万円
中古マンション等
550万円
中古マンション等
750万円
結論 → 根拠 → 次の一手