データ更新日：2026-07-31

伊丹市の町名別相場

北河原の不動産相場

伊丹市北河原の公開成約価格を2021〜2025年・根拠31件で集計。売出価格や査定額ではありません。

成約価格の答え: 3,000万円
㎡単価中央値: 48万円/㎡
坪単価中央値: 158万円/坪
根拠件数: 31件
データ信頼度: 中

売る前に、確かめる2つのこと

値段が上がっているか。買いたい人がいるか。順番に見ます。

値段は上がっているか

-250万円

-7.5%

2023年第4四半期 3,350万円 → 2025年第4四半期 3,100万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。

買いたい人はいるか

3件

2023年第4四半期より +1件

2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。

北河原単独・いくら変わったか

2023年第4四半期 3,350万円 → 2025年第4四半期 3,100万円差 -250万円（-7.5%）

各四半期に成立した成約価格の中央値です。

単位：万円

2023年第4四半期2024年第1四半期2024年第2四半期2024年第3四半期2024年第4四半期2025年第1四半期2025年第3四半期2025年第4四半期

エリア比較（価格中央値）

北河原3,000万

伊丹市全体2,800万

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町名単独より件数が多く、地域全体の水準を確認できます。

相続と土地の基礎知識を読む

相続・税金・測量など、判断に必要な知識をまとめています。

成約データ

都道府県: 兵庫県
市区町村・行政区: 伊丹市
物件種別: 2区分
データ期間: 2021〜2025年

データについて詳しく見る

価格分布（北河原単独・成約31件）

同じ町でも物件条件で価格は広がります。中央値だけでなく中心50%の範囲を確認してください。

最小: 1,300万円
下位25%: 2,900万円
中央値: 3,000万円
上位25%: 3,300万円
最大: 4,700万円

物件種別ごとの成約中央値（北河原単独・成約31件）

宅地(土地と建物)は土地だけの価格ではありません。面積の意味が異なるため、種別間の坪単価は直接比較しません。

中古マンション等（30件）

3,000万円

宅地(土地と建物)（1件）

3,000万円

駅距離分布（北河原単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した5件）

駅距離が記録された公開事例の内訳です。記録なしの事例は母数に含めません。中央値 10分。

5分以内

0件

6〜10分

4件

11〜20分

1件

21分以上

0件

北河原の位置と最寄り駅

町字の代表点と最寄り駅の位置関係です。町字の境界ではありません。

地図を読み込み中…

地図の出典は地理院タイル、価格は国土交通省「不動産情報ライブラリ」。

最寄り駅の相場

この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。

伊丹(阪急)駅757件

伊丹市

直近の成約事例（根拠）

上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。

中古マンション等
2025年第4四半期　伊丹(ＪＲ)駅
3,100万円
面積
65㎡
㎡単価
48万円/㎡
築年
2018年
駅徒歩
10分
中古マンション等
2025年第4四半期　伊丹(ＪＲ)駅
3,100万円
面積
60㎡
㎡単価
52万円/㎡
築年
2018年
駅徒歩
10分
中古マンション等
2025年第4四半期　伊丹(ＪＲ)駅
1,300万円
面積
60㎡
㎡単価
22万円/㎡
築年
1993年
駅徒歩
15分
中古マンション等
2025年第3四半期　伊丹(ＪＲ)駅
3,400万円
面積
65㎡
㎡単価
52万円/㎡
築年
2018年
駅徒歩
10分
宅地(土地と建物)
2024年第1四半期　伊丹(ＪＲ)駅
3,000万円
面積
60㎡
㎡単価
50万円/㎡
築年
2020年
駅徒歩
10分

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伊丹市の周辺町名

データと集計方法について

掲載する成約相場は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開成約データを機械集計したものです。中央値・四分位数・信頼度の定義はデータの見方・編集方針で公開しています。