福岡市中央区の町名別相場
薬院の不動産相場
福岡市中央区薬院の公開成約価格を2021〜2025年・根拠339件で集計。売出価格や査定額ではありません。
- 成約価格の答え
- 3,200万円
- ㎡単価中央値
- 47万円/㎡
- 坪単価中央値
- 154万円/坪
- 根拠件数
- 339件
- データ信頼度
- 高
売る前に、確かめる2つのこと
値段は上がっているか
-1,600万円
-23.5%
2024年第1四半期 6,800万円 → 2025年第4四半期 5,200万円。同じ家でも、売る時期でこれだけ変わります。
買いたい人はいるか
17件
2024年第1四半期より 0件
2025年第4四半期に成立した売買の件数です。件数が多いほど、買いたい人が多く、買い手が見つかりやすい状態です。
薬院単独・いくら変わったか
2024年第1四半期 6,800万円 → 2025年第4四半期 5,200万円差 -1,600万円（-23.5%）
エリア比較（価格中央値）
薬院3,200万
福岡市中央区全体2,700万相場から次へ進む
価格分布（薬院単独・成約339件）
- 420万円
- 1,600万円
- 3,200万円
- 6,000万円
- 2.6億円
物件種別ごとの成約中央値（薬院単独・成約339件）
中古マンション等（339件）
3,200万円
駅距離分布（薬院単独・直近成約事例のうち駅距離を記録した4件）
5分以内
6〜10分
11〜20分
21分以上
薬院の位置と最寄り駅
丁目別の代表点をまとめた概略位置です。町字の境界ではありません。
地図を読み込み中…
最寄り駅の相場
この町名に近い駅の成約相場です。駅単位のデータは件数が多めです。
この町名の最寄り沿線
最寄り駅が属する沿線の相場です。沿線単位では駅間の価格差を並べて確認できます。
直近の成約事例（根拠）
上記相場の根拠となる公開成約データの一部です。個別の取引価格は条件により変動します。
中古マンション等
2億円
中古マンション等
1.7億円
中古マンション等
1.1億円
中古マンション等
1億円
結論 → 根拠 → 次の一手