さっぽろ(札幌市営)の成約相場
札幌市北区のさっぽろ(札幌市営)周辺では、2007〜2025年に42件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は8,150万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は8,150万円（42件）
駅の相場
さっぽろ(札幌市営)の成約相場
中央値（成約価格）
8,150万
2007〜2025年 / 成約42件
成約件数
42件
㎡単価
112.8万/㎡
最安〜最高
4,500万〜9,800万
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札幌市北区の駅別相場
さっぽろ(札幌市営)駅の不動産相場
さっぽろ(札幌市営)駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 8,150万円
- ㎡単価中央値
- 113万円/㎡
- 成約件数
- 42件
- 対象期間
- 2007〜2025年
さっぽろ(札幌市営)駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
さっぽろ(札幌市営)駅周辺の売却目安
5,515万円
3,045万円 〜 6,632万円
さっぽろ(札幌市営)駅周辺で成立した中古マンション等42件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 北１１条西・65㎡・築11年3,300万円
- 北８条西・55㎡・築19年3,900万円
- 北８条西・70㎡・築2年9,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
さっぽろ(札幌市営)駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
42件
成約中央値
8,150万円
㎡単価中央値
112.8万/㎡
さっぽろ(札幌市営)の成約相場
札幌市北区のさっぽろ(札幌市営)周辺では、2007〜2025年に42件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は8,150万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は8,150万円（42件）
種別ごとの成約中央値
1種別売却後に残る金額を確認
札幌市北区さっぽろ(札幌市営)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
札幌市北区・さっぽろ(札幌市営)周辺の戸建ては、だいたい 3,400万円 前後で売れています
3,400万円
2,800万円3,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,800万円〜3,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,800万円〜3,600万円 に収まります
さっぽろ(札幌市営)駅の実例が少ないため、札幌市北区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 八軒 2,700万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
さっぽろ(札幌市営)駅周辺は成約42件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
札幌市北区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
札幌市北区・さっぽろ(札幌市営)に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
北海道の1分あたり逓減率は2.34%/分。1-5分933,398円→16-30分495,868円、全体-46.9%
N=5,159 / 遠(16-30分)450出典: T-004 →北海道の坪単価中央値は80,000円/坪から140,000円/坪へ+75.0%。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-058 →北海道の坪単価中央値は2021年80,000円/坪から2025年140,000円/坪へ75.0%上昇。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-059 →変化率1位は北海道、80,000円/坪→140,000円/坪、+75.0%。
N=2,961出典: T-065 →北海道・函館（函館市）の戸建て変化率は −65.8%
N=67 / 終点89出典: T-003 →二極化TOP20のうち戸建て（宅地:土地と建物）が過半。マンションは浦安(千葉)・あいの里教育大(北海道)・北与野(埼玉)など少数
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