札幌(ＪＲ)の成約相場
札幌市東区の札幌(ＪＲ)周辺では、2006〜2025年に43件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,500万円（25件）
- 中古マンション等は3,150万円（18件）
駅の相場
札幌(ＪＲ)の成約相場
中央値（成約価格）
2,600万
2006〜2025年 / 成約43件
成約件数
43件
㎡単価
17.5万/㎡
最安〜最高
2,250万〜3,150万
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札幌市東区の駅別相場
札幌(ＪＲ)駅の不動産相場
札幌(ＪＲ)駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,600万円
- ㎡単価中央値
- 18万円/㎡
- 成約件数
- 43件
- 対象期間
- 2006〜2025年
札幌(ＪＲ)駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
札幌(ＪＲ)駅周辺の売却目安
2,389万円
1,763万円 〜 3,546万円
札幌(ＪＲ)駅周辺で成立した中古マンション等18件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 北９条東・65㎡・築24年2,400万円
- 北６条東・70㎡・築28年2,300万円
- 北９条東・85㎡・築23年3,200万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
札幌(ＪＲ)駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
43件
成約中央値
2,600万円
㎡単価中央値
17.5万/㎡
札幌(ＪＲ)の成約相場
札幌市東区の札幌(ＪＲ)周辺では、2006〜2025年に43件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,500万円（25件）
- 中古マンション等は3,150万円（18件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
札幌市東区・札幌(ＪＲ)周辺の戸建ては、だいたい 3,200万円 前後で売れています
3,200万円
2,700万円3,900万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,700万円〜3,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,700万円〜3,900万円 に収まります
札幌(ＪＲ)駅の実例が少ないため、札幌市東区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 新道東 2,100万円 / 北１８条 1,800万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
札幌(ＪＲ)駅周辺は成約43件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
札幌市東区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
札幌市東区・札幌(ＪＲ)に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
北海道の1分あたり逓減率は2.34%/分。1-5分933,398円→16-30分495,868円、全体-46.9%
N=5,159 / 遠(16-30分)450出典: T-004 →北海道の坪単価中央値は80,000円/坪から140,000円/坪へ+75.0%。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-058 →北海道の坪単価中央値は2021年80,000円/坪から2025年140,000円/坪へ75.0%上昇。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-059 →変化率1位は北海道、80,000円/坪→140,000円/坪、+75.0%。
N=2,961出典: T-065 →北海道・函館（函館市）の戸建て変化率は −65.8%
N=67 / 終点89出典: T-003 →二極化TOP20のうち戸建て（宅地:土地と建物）が過半。マンションは浦安(千葉)・あいの里教育大(北海道)・北与野(埼玉)など少数
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