幌南小学校前の成約相場
札幌市豊平区の幌南小学校前周辺では、2021〜2025年に20件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は875万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は780万円（17件）
- 宅地(土地と建物)は3,500万円（3件）
駅の相場
幌南小学校前の成約相場
中央値（成約価格）
875万
2021〜2025年 / 成約20件
成約件数
20件
㎡単価
10.9万/㎡
最安〜最高
530万〜1,150万
幌南小学校前の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
20件幌南小学校前駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より44%低い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
10.5万/㎡
815万円・14件
11〜20分
18.7万/㎡
1,750万円・6件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
成約データを参考にした適正相場をご案内します。（札幌市豊平区対応）
売却後に残る金額を確認
札幌市豊平区幌南小学校前で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
札幌市豊平区の駅別相場
幌南小学校前駅の不動産相場
幌南小学校前駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 875万円
- ㎡単価中央値
- 11万円/㎡
- 成約件数
- 20件
- 対象期間
- 2021〜2025年
幌南小学校前駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
幌南小学校前駅周辺の売却目安
783万円
502万円 〜 933万円
幌南小学校前駅周辺で成立した中古マンション等17件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 中の島１条・75㎡500万円
- 中の島１条・65㎡・築35年850万円
- 中の島１条・75㎡・築49年440万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
幌南小学校前駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
20件
成約中央値
875万円
㎡単価中央値
10.9万/㎡
幌南小学校前の成約相場
札幌市豊平区の幌南小学校前周辺では、2021〜2025年に20件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は875万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は780万円（17件）
- 宅地(土地と建物)は3,500万円（3件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
20件幌南小学校前駅の直近成約のうち、駅距離が記録された20件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は9分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より44%低い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
10.5万/㎡
815万円・14件
11〜20分
18.7万/㎡
1,750万円・6件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
札幌市豊平区幌南小学校前で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
札幌市豊平区・幌南小学校前周辺の戸建ては、だいたい 4,000万円 前後で売れています
4,000万円
2,800万円4,500万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 2,800万円〜4,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 2,800万円〜4,500万円 に収まります
幌南小学校前駅の実例が少ないため、札幌市豊平区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 中の島 1,200万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約件数が少ないため、駅別の統計解説は掲載していません
幌南小学校前駅周辺の公開事例は20件です（駅別解説の下限は N≥30）。 件数が少ないため中央値や価格レンジの統計的信頼性が低く、数値のみの解説は控えています。
札幌市豊平区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
札幌市豊平区・幌南小学校前に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
北海道の1分あたり逓減率は2.34%/分。1-5分933,398円→16-30分495,868円、全体-46.9%
N=5,159 / 遠(16-30分)450出典: T-004 →北海道の坪単価中央値は80,000円/坪から140,000円/坪へ+75.0%。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-058 →北海道の坪単価中央値は2021年80,000円/坪から2025年140,000円/坪へ75.0%上昇。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-059 →変化率1位は北海道、80,000円/坪→140,000円/坪、+75.0%。
N=2,961出典: T-065 →北海道・函館（函館市）の戸建て変化率は −65.8%
N=67 / 終点89出典: T-003 →二極化TOP20のうち戸建て（宅地:土地と建物）が過半。マンションは浦安(千葉)・あいの里教育大(北海道)・北与野(埼玉)など少数
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