琴似(ＪＲ)の成約相場
札幌市西区の琴似(ＪＲ)周辺では、2006〜2025年に293件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,500万円（257件）
- 宅地(土地と建物)は3,950万円（36件）
駅の相場
琴似(ＪＲ)の成約相場
中央値（成約価格）
2,800万
2006〜2025年 / 成約293件
成約件数
293件
㎡単価
30万/㎡
最安〜最高
1,600万〜3,700万
琴似(ＪＲ)の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
32件琴似(ＪＲ)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より131%高い傾向です。
〜5分
41万/㎡
4,400万円・9件
6〜10分
34.6万/㎡
4,200万円・15件
11〜20分
17.7万/㎡
1,500万円・8件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（札幌市西区対応）
売却後に残る金額を確認
札幌市西区琴似(ＪＲ)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
札幌市西区の駅別相場
琴似(ＪＲ)駅の不動産相場
琴似(ＪＲ)駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,800万円
- ㎡単価中央値
- 30万円/㎡
- 成約件数
- 293件
- 対象期間
- 2006〜2025年
琴似(ＪＲ)駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
琴似(ＪＲ)駅周辺の売却目安
2,843万円
1,706万円 〜 4,095万円
琴似(ＪＲ)駅周辺で成立した中古マンション等257件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 琴似３条・70㎡・築27年2,500万円
- 琴似４条・85㎡・築17年3,500万円
- 八軒２条西・75㎡・築5年3,600万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
琴似(ＪＲ)駅を通る沿線
表示できるデータがありません。
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
293件
成約中央値
2,800万円
㎡単価中央値
30万/㎡
琴似(ＪＲ)の成約相場
札幌市西区の琴似(ＪＲ)周辺では、2006〜2025年に293件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 中古マンション等は2,500万円（257件）
- 宅地(土地と建物)は3,950万円（36件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
32件琴似(ＪＲ)駅の直近成約のうち、駅距離が記録された32件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 〜5分帯は11〜20分帯より131%高い傾向です。
〜5分
41万/㎡
4,400万円・9件
6〜10分
34.6万/㎡
4,200万円・15件
11〜20分
17.7万/㎡
1,500万円・8件
21分〜
0件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
札幌市西区琴似(ＪＲ)で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
札幌市西区・琴似(ＪＲ)周辺の戸建ては、だいたい 3,700万円 前後で売れています
3,700万円
3,000万円4,200万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 3,000万円〜4,200万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 3,000万円〜4,200万円 に収まります
琴似(ＪＲ)駅の実例が少ないため、札幌市西区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 八軒 2,600万円 / 琴似(札幌市営) 2,300万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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成約データで、あなたの家の適正レンジを確認
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駅別の統計解説は現在準備中です
琴似(ＪＲ)駅周辺は成約293件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
札幌市西区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
札幌市西区・琴似(ＪＲ)に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
北海道の1分あたり逓減率は2.34%/分。1-5分933,398円→16-30分495,868円、全体-46.9%
N=5,159 / 遠(16-30分)450出典: T-004 →北海道の坪単価中央値は80,000円/坪から140,000円/坪へ+75.0%。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-058 →北海道の坪単価中央値は2021年80,000円/坪から2025年140,000円/坪へ75.0%上昇。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-059 →変化率1位は北海道、80,000円/坪→140,000円/坪、+75.0%。
N=2,961出典: T-065 →北海道・函館（函館市）の戸建て変化率は −65.8%
N=67 / 終点89出典: T-003 →二極化TOP20のうち戸建て（宅地:土地と建物）が過半。マンションは浦安(千葉)・あいの里教育大(北海道)・北与野(埼玉)など少数
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