新さっぽろの成約相場
札幌市清田区の新さっぽろ周辺では、2006〜2025年に84件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,900万円（76件）
- 中古マンション等は1,500万円（8件）
駅の相場
新さっぽろの成約相場
中央値（成約価格）
2,800万
2006〜2025年 / 成約84件
成約件数
84件
㎡単価
13.7万/㎡
最安〜最高
2,175万〜3,400万
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札幌市清田区の駅別相場
新さっぽろ駅の不動産相場
新さっぽろ駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 2,800万円
- ㎡単価中央値
- 14万円/㎡
- 成約件数
- 84件
- 対象期間
- 2006〜2025年
新さっぽろ駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
新さっぽろ駅周辺の売却目安
1,903万円
1,903万円 〜 2,030万円
新さっぽろ駅周辺で成立した中古マンション等8件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 平岡公園東・80㎡・築25年1,500万円
- 平岡公園東・80㎡・築27年1,500万円
- 平岡公園東・80㎡・築27年1,400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
新さっぽろ駅を通る沿線
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マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
84件
成約中央値
2,800万円
㎡単価中央値
13.7万/㎡
新さっぽろの成約相場
札幌市清田区の新さっぽろ周辺では、2006〜2025年に84件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は2,800万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,900万円（76件）
- 中古マンション等は1,500万円（8件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
札幌市清田区・新さっぽろ周辺の戸建ては、だいたい 2,300万円 前後で売れています
2,300万円
1,800万円2,600万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,800万円〜2,600万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,800万円〜2,600万円 に収まります
新さっぽろ駅の実例が少ないため、札幌市清田区全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 新札幌 2,750万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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駅別の統計解説は現在準備中です
新さっぽろ駅周辺は成約84件ありますが、検証済みの駅別解説ブロックが未整備です。下記は全国分析からの関連ファクトです。
札幌市清田区全体の相場ページもあわせてご確認ください。
データに基づく読み解き
札幌市清田区・新さっぽろに関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →北海道の1分あたり逓減率は2.34%/分。1-5分933,398円→16-30分495,868円、全体-46.9%
N=5,159 / 遠(16-30分)450出典: T-004 →北海道の坪単価中央値は80,000円/坪から140,000円/坪へ+75.0%。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-058 →北海道の坪単価中央値は2021年80,000円/坪から2025年140,000円/坪へ75.0%上昇。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-059 →変化率1位は北海道、80,000円/坪→140,000円/坪、+75.0%。
N=2,961出典: T-065 →北海道・函館（函館市）の戸建て変化率は −65.8%
N=67 / 終点89出典: T-003 →
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