福住の成約相場
札幌市清田区の福住周辺では、2005〜2025年に413件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,200万円（316件）
- 中古マンション等は1,300万円（97件）
駅の相場
福住の成約相場
中央値（成約価格）
1,900万
2005〜2025年 / 成約413件
成約件数
413件
㎡単価
11.3万/㎡
最安〜最高
1,400万〜2,600万
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札幌市清田区の駅別相場
福住駅の不動産相場
福住駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,900万円
- ㎡単価中央値
- 11万円/㎡
- 成約件数
- 413件
- 対象期間
- 2005〜2025年
福住駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
福住駅周辺の売却目安
1,704万円
1,310万円 〜 1,966万円
福住駅周辺で成立した中古マンション等97件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 平岡１条・90㎡・築19年2,800万円
- 美しが丘３条・75㎡・築31年1,600万円
- 美しが丘３条・75㎡・築31年1,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
福住駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
413件
成約中央値
1,900万円
㎡単価中央値
11.3万/㎡
福住の成約相場
札幌市清田区の福住周辺では、2005〜2025年に413件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,900万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は2,200万円（316件）
- 中古マンション等は1,300万円（97件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
札幌市清田区・福住周辺の戸建ては、だいたい 2,500万円 前後で売れています
2,500万円
2,100万円2,700万円安い高い
成約11件の中央値（半分は 2,100万円〜2,700万円）
実例の半分（11件中おおよそ半分）が 2,100万円〜2,700万円 に収まります
該当する実例が11件のため、参考値としてご覧ください
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 南郷１８丁目 2,000万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
札幌市清田区・福住に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
最寄り駅別（N≥30）では西28丁目5,200万円（N=65）が最高・あいの里教育大2,400万円（N=117）が最低で約2.2倍。2位円山公園4,250万円（N=102）・3位琴似(JR)3,900万円（N=38）・4位タイ南郷13丁目・南郷7丁目・東区役所前3,600万円。上位は地下鉄東西線・東豊線の都心〜準都心圏とJR函館本線の札幌駅近接圏、下位は地下鉄東豊線終点（福住2,500万円・N=431）やJR学園都市線北部（あいの里）の郊外駅圏。
N=65 / あいの里教育大117出典: T-346 →町田市の中古マンション成約1,307件（2021〜2025年）の全期間プール値。坪単価中央値141.7万円/坪、m²単価42.9万円/㎡、総額中央値3,315万円、専有面積中央値75㎡（3LDKクラス）。坪単価は下位25%が89.2万円/坪、上位25%が188.2万円/坪以上。
N=1,307出典: T-306 →北海道の1分あたり逓減率は2.34%/分。1-5分933,398円→16-30分495,868円、全体-46.9%
N=5,159 / 遠(16-30分)450出典: T-004 →北海道の坪単価中央値は80,000円/坪から140,000円/坪へ+75.0%。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-058 →北海道の坪単価中央値は2021年80,000円/坪から2025年140,000円/坪へ75.0%上昇。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-059 →変化率1位は北海道、80,000円/坪→140,000円/坪、+75.0%。
N=2,961出典: T-065 →
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