糸井の成約相場
苫小牧市の糸井周辺では、2008〜2025年に78件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は980万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は980万円（75件）
- 中古マンション等は680万円（3件）
駅の相場
糸井の成約相場
中央値（成約価格）
980万
2008〜2025年 / 成約78件
成約件数
78件
㎡単価
4.1万/㎡
最安〜最高
488万〜1,600万
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苫小牧市の駅別相場
糸井駅の不動産相場
糸井駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 980万円
- ㎡単価中央値
- 4万円/㎡
- 成約件数
- 78件
- 対象期間
- 2008〜2025年
糸井駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
糸井駅周辺の売却目安
544万円
446万円 〜 664万円
糸井駅周辺で成立した中古マンション等3件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
データが足りず、築年数・駅からの距離は価格に反映できていません。
実際に売れた家
- 日新町・75㎡・築33年680万円
- 日新町・90㎡・築36年700万円
- 日新町・55㎡・築52年400万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
糸井駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
78件
成約中央値
980万円
㎡単価中央値
4.1万/㎡
糸井の成約相場
苫小牧市の糸井周辺では、2008〜2025年に78件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は980万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は980万円（75件）
- 中古マンション等は680万円（3件）
種別ごとの成約中央値
2種別売却後に残る金額を確認
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成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
苫小牧市・糸井周辺の戸建ては、だいたい 2,200万円 前後で売れています
2,200万円
1,400万円2,500万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 1,400万円〜2,500万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 1,400万円〜2,500万円 に収まります
糸井駅の実例が少ないため、苫小牧市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 植苗 760万円 / 錦岡 620万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
苫小牧市・糸井に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
市区町村別（N>=200）の土地割合トップは京都市上京区96.7%（建物価値−135万円・事実上の更地）。2位武蔵野市89.7%（土地7,000万円）、3位横浜市青葉区80.7%（土地4,840万円）。ボトムは苫小牧市30.7%（土地461万・建物948万）、栃木市32.2%、つくば市33.7%（建物2,475万円で建物が大きい）。土地割合の極値は97%対31%と3倍開く。
N=323 / 苫小牧市557出典: T-328 →北海道の1分あたり逓減率は2.34%/分。1-5分933,398円→16-30分495,868円、全体-46.9%
N=5,159 / 遠(16-30分)450出典: T-004 →北海道の坪単価中央値は80,000円/坪から140,000円/坪へ+75.0%。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-058 →北海道の坪単価中央値は2021年80,000円/坪から2025年140,000円/坪へ75.0%上昇。
N=5,426 / 2025年2,566出典: T-059 →変化率1位は北海道、80,000円/坪→140,000円/坪、+75.0%。
N=2,961出典: T-065 →北海道・函館（函館市）の戸建て変化率は −65.8%
N=67 / 終点89出典: T-003 →
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