本八戸の成約相場
八戸市の本八戸周辺では、2007〜2025年に41件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,700万円（24件）
- 中古マンション等は1,400万円（17件）
駅の相場
本八戸の成約相場
中央値（成約価格）
1,600万
2007〜2025年 / 成約41件
成約件数
41件
㎡単価
11万/㎡
最安〜最高
1,100万〜2,200万
本八戸の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
21件本八戸駅の直近成約のうち、駅距離が記録された21件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より48%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
20万/㎡
1,600万円・5件
11〜20分
13.5万/㎡
1,400万円・12件
21分〜
4件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（八戸市対応）
売却後に残る金額を確認
八戸市本八戸で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
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八戸市の駅別相場
本八戸駅の不動産相場
本八戸駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,600万円
- ㎡単価中央値
- 11万円/㎡
- 成約件数
- 41件
- 対象期間
- 2007〜2025年
本八戸駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
本八戸駅周辺の売却目安
2,551万円
1,002万円 〜 4,555万円
本八戸駅周辺で成立した中古マンション等17件の㎡単価中央値をもとに、70㎡で計算した金額です。
実際に売れた家
- 内丸・65㎡・築19年1,600万円
- 長根・80㎡・築19年2,100万円
- 大字番町・80㎡・築13年2,500万円
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
本八戸駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
41件
成約中央値
1,600万円
㎡単価中央値
11万/㎡
本八戸の成約相場
八戸市の本八戸周辺では、2007〜2025年に41件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,600万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,700万円（24件）
- 中古マンション等は1,400万円（17件）
種別ごとの成約中央値
2種別駅からの距離と成約中央値
21件本八戸駅の直近成約のうち、駅距離が記録された21件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は13分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より48%高い傾向です。
〜5分
0件・参考外
6〜10分
20万/㎡
1,600万円・5件
11〜20分
13.5万/㎡
1,400万円・12件
21分〜
4件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
八戸市本八戸で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
八戸市・本八戸周辺の戸建ては、だいたい 1,500万円 前後で売れています
1,500万円
990万円1,900万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 990万円〜1,900万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 990万円〜1,900万円 に収まります
本八戸駅の実例が少ないため、八戸市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 長苗代 1,400万円 / 陸奥市川 1,100万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
八戸市・本八戸に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
八戸ノ里の坪単価中央値は83.1万円/坪（N=86）。
N=86出典: T-103 →中古マンション等の下落率1位は青森県で、1,200万円から1,100万円へ-8.3%（N=30→32）。
都道府県別下落率1位は青森県-20.3%(580,944円/坪→462,810円/坪)。
N=30 / 2025年32出典: T-060 →下位3位は青森県、26,850円/㎡（156地点）。
住宅地公示地価下位は青森県26,850円/m²（2.7万円/m²）
N=156出典: T-062 →戸建て成約坪単価下位は青森県（218,182円/坪、総額1,400万円）。
N=216出典: T-066 →
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