石鳥谷の成約相場

花巻市・石鳥谷に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。

• 中古マンション等の上昇率1位は岩手県で、1,100万円から1,800万円へ+63.6%（N=109→122）。

  出典: T-055 →

• 宅地(土地と建物)の上昇率1位は岩手県で、1,500万円から2,550万円へ+70.0%（N=50→64）。

  出典: T-055 →

• 岩手県は1,400万円から2,000万円へ+42.9%上昇。

  N=159 / 2025年186出典: T-057 →

• 都道府県別上昇率1位は岩手県。1,500万円→2,550万円、+70.0%。

  N=50 / 2025年64出典: T-068 →

• 戸建て価格は2021年の中央値2,600万円から2025年には3,000万円へ上昇し（+15.4%）、坪単価は606,059円から719,494円へ+18.7%上昇した。全国45都道府県のうち31県（68.9%）が値上がりし、変化率の中央値は+5.6%。ただし地域差が大きく、岩手県は+70.0%の上昇に対し和歌山県は-42.1%の下落。東京圏（1都3県）は+18.2%上昇したが地方は+4.3%にと

  出典: T-054 →

• 乖離率が最も大きいのは宮崎県+936.7%（成約27.4万円/㎡・公示2.6万円/㎡）。以下、鹿児島+836.7%、茨城+809.2%、長野+797.4%、岩手+700.4%と地方県が並ぶ。公示住宅地単価が2〜4万円/㎡台と低い地方で、成約マンション単価（20〜35万円/㎡）との比で乖離が拡大しやすい。

  N=496 / 宮崎 地価N144出典: T-320 →