渡波の成約相場
石巻市の渡波周辺では、2006〜2025年に31件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,300万円（31件）
駅の相場
渡波の成約相場
中央値（成約価格）
1,300万
2006〜2025年 / 成約31件
成約件数
31件
㎡単価
4.5万/㎡
最安〜最高
735万〜1,600万
渡波の成約相場を読む
駅からの距離と成約中央値
21件渡波駅の直近成約のうち、駅距離が記録された21件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より71%低い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
1.4万/㎡
360万円・9件
11〜20分
5万/㎡
1,300万円・6件
21分〜
4件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
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成約データを参考にした適正相場をご案内します。（石巻市対応）
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石巻市の駅別相場
渡波駅の不動産相場
渡波駅の近くで実際に売れた家の価格です。駅からの距離と築年数で価格は大きく変わるので、下の試算で自分の家の条件に当てはめてください。
- 成約中央値
- 1,300万円
- ㎡単価中央値
- 5万円/㎡
- 成約件数
- 31件
- 対象期間
- 2006〜2025年
渡波駅周辺の成約データで計算します
うちは、いくらで売れる？
広さ・最寄駅・築年数を選ぶだけです。入力は1分、会員登録も営業の電話もありません。
種別
広さ（専有・延床）
駅からの距離
築年数
渡波駅周辺の売却目安
この条件では、まだ試算できません
渡波駅周辺には、この条件を試算できる成約データがまだありません。
条件を広げるか、市区町村全体の相場をご覧ください。
もっと詳しい条件で調べる出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。実際の売却価格は、 室内の状態や階数・向きなど個別の条件で上下します。
渡波駅を通る沿線
地図を読み込み中…
マンション土地戸建※ピン位置は駅距離からの近似です
成約件数
31件
成約中央値
1,300万円
㎡単価中央値
4.5万/㎡
渡波の成約相場
石巻市の渡波周辺では、2006〜2025年に31件の不動産取引が記録されています。成約価格の中央値は1,300万円で、国土交通省が公開した実際の成約事例に基づきます。
種別ごとの相場
- 宅地(土地と建物)は1,300万円（31件）
種別ごとの成約中央値
1種別駅からの距離と成約中央値
21件渡波駅の直近成約のうち、駅距離が記録された21件を徒歩分で区切りました。徒歩分の中央値は10分。棒の高さは㎡単価の中央値です。 6〜10分帯は11〜20分帯より71%低い傾向です。
〜5分
2件・参考外
6〜10分
1.4万/㎡
360万円・9件
11〜20分
5万/㎡
1,300万円・6件
21分〜
4件・参考外
駅距離が記録されていない事例・バス便は母数から除いています。5件未満の帯は中央値を出さず「参考外」と表示します。 出典は国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格情報。
売却後に残る金額を確認
石巻市渡波で売った場合の手残りを、1問ずつ確かめる
成約相場だけでなく、仲介手数料や住宅ローン残高を差し引いた受取額の目安を表示します。連絡先は相談したいときだけ入力します。
成約データの分析
査定に出す前の、答え合わせ。
条件を変えると、あなたの家に近い相場に絞れます
① 結論
石巻市・渡波周辺の戸建ては、だいたい 1,500万円 前後で売れています
1,500万円
360万円1,700万円安い高い
成約33件の中央値（半分は 360万円〜1,700万円）
実例の半分（33件中おおよそ半分）が 360万円〜1,700万円 に収まります
渡波駅の実例が少ないため、石巻市全体の33件で算出しています
② 根拠 — あなたに近い成約実例
③ 文脈 — 今は売り時か
隣駅比較: 鹿又 1,000万円 / 和渕 550万円
④ 次のステップ
この相場観を持って、査定額と見比べてください
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データに基づく読み解き
石巻市・渡波に関連する、全国分析レポートからの検証済みファクトです。
宮城県の乖離率は+102.89%。
N=15出典: T-037 →宮城県の坪単価中央値は130,000円/坪から210,000円/坪へ+61.5%。
N=1,874 / 2025年830出典: T-058 →宮城県の坪単価中央値は2021年130,000円/坪から2025年210,000円/坪へ61.5%上昇。
N=1,874 / 2025年830出典: T-059 →商業地5位は宮城県、304,000円/㎡（109地点）。
変化率2位は宮城県、125,000円/坪→210,000円/坪、+68.0%。
N=958出典: T-065 →宮城・富沢（仙台市太白区）の戸建て変化率は +186.6%
N=42 / 終点59出典: T-003 →
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